Waddenstraat 6812036 LV HaarlemWaddenbuurt

Heerlijk licht 2-kamer appartement met panoramisch uitzicht. Ruime woonkamer, half open keuken en ruime badkamer. Balkon lekker uit de wind. Goed onderhouden appartement in portiekflat. Op de begane grond een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Openbaar parkeerterrein naast de flat. Mooie laminaatvloer en strakke stucwanden. Nette entree op begane grond en brede gemeenschappelijke binnengang op de 9e etage, waaraan het appartement ligt. De flat ligt in een rustige woonomgeving. Op loopafstand van een groot winkelcentrum met bioscoop, bibliotheek en horeca en op loopafstand van een kleiner winkelcentrum. Wandelen en fietsen kan volop in het buitengebied rond Schalkwijk met natuurgebieden, weilanden, rietlanden, bos, park, zwemstrand en molens. Met de fiets ben je in 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en in 30 minuten in de duinen of op het strand. Dichtbij uitvalswegen en een uitstekende busverbinding met Amsterdam Zuid en Schiphol. Indeling Parterre: openbare parkeerplaats, tevens wat parkeerplekken voor de flat, eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging, entree, bellentableau, brievenbussen, intercom, afgesloten toegang tot de 2 liften (voor even en oneven etages) en trappenhuis. 9e etage: gemeenschappelijke binnengang waaraan de appartementen op de 9e etage liggen, eigen hal, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer met inbouwkast en deur naar balkon, lichte woonkamer met prachtig uitzicht en toegang naar balkon, half open keuken met vaatwasser, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, handige berging/bijkeuken met provisieruimte en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De portiekflat heeft 13 verdiepingen. Servicekosten - de servicekosten zijn €369,09 per maand. Inclusief stookkosten (blokverwarming met individuele verbruiksmeter), warm en koud water, verzekeringen, schoonmaak gemeenschappelijke gedeeltes, dagelijks onderhoud en beheer en reservering voor toekomstig onderhoud. Exclusief elektriciteit en gas voor koken; - de stookkosten en het waterverbruik worden jaarlijks individueel afgerekend via de Vereniging van Eigenaren. Bij de jaarafrekening juli 2024-juni 2025 is €246 terug ontvangen. Bijzonderheden - een prachtig, vrij uitzicht, dat blijft boeien; - alle vertrekken zijn bijzonder licht en ruim; - het balkon voelt snel lekker aan, doordat het uit de wind ligt. Zon tot ca.12.30 uur. Verticale buitenzonwering aanwezig; - op loopafstand van winkels; - uitstekende busverbindingen en nabij uitvalswegen; - nabij recreatie- en natuurgebieden.