Werfstraat 322021 BP HaarlemPatrimoniumbuurt

- English text below - Super modern 2-kamer appartement! Het appartement is zo te betrekken en heeft een prachtig uitzicht over het Spaarne. Modern, energiezuinig appartement met L-vormige woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer, badkamer én met eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de Patrimoniumbuurt met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en sportvoorzieningen in de buurt. Op de derde verdieping van dit moderne appartementencomplex 'De Pioneer" ligt dit lichte 2 kamer appartement. Het appartement is volledig geïsoleerd dus je hebt lage energiekosten! Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je een geweldig zicht op het gezellige Spaarne. De L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne keuken met complete inbouwapparatuur. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en eigen berging. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! De locatie van dit appartement is perfect: op nog geen 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad met leuke boetiekjes, winkels, restaurants, cafe's, musea en theaters. Het NS-station bevind zich op loopafstand, evenals de buurt supermarkt, sportschool, klimmuur en Boulderhal. Je wandelt ook heel eenvoudig naar winkelcentrum Spaarneboog of winkelstraat de Cronjé voor alle dagelijkse boodschappen. In een mum van tijd fiets je naar het strand en de duinen om heerlijk uit te waaien of te zonnen. Dichterbij huis wandel je heel fijn naar het Nelson Mandelapark of langs de kade van het Spaarne. Op een vrije middag is het heerlijk om bij de Haarlemmer Kweektuin of in het Schoterbos te recreëren. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer eenvoudig en snel te bereiken. Het is hier heerlijk wonen op de ideale locatie! Goed te weten: * Bouwjaar 2013 * Fantastisch vrij zicht over het Spaarne * Energielabel A * Geheel voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming * De woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel uitzicht en licht is. * Actieve VVE * Servicekosten appartement € 146,52 per maand * Servicekosten parkeerplaats € 46,99 per maand * Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage * Openbaar parkeren in directe omgeving * Op loopafstand van winkels, het station, het centrum van Haarlem en winkelstraat de Cronjé * Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting grote steden. * Op fietsafstand van de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal * Busverbindingen op loopafstand * NS station Haarlem: 5 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Voor indeling en maten, zie plattegronden -1 Inpandige berging en eigen parkeerplaats. Begane grond Bellentableau met videofoon en brievenbussen. Gemeenschappelijk entree. Hal met toegang tot liften en trappenhuis. Derde verdieping Entree. Hal met garderobe. Lichte, L-vormige woonkamer met fantastisch zicht over het Spaarne. De woonkamer is voorzien van een een moderne open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Ruime slaapkamer met nis voor het plaatsen van een kast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fonteintje. Wasruimte voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Technische ruimte met CV-installatie en mechanisch ventilatiesysteem. - English text - Super modern 1-bedroom apartment! The apartment is move-in ready and offers a stunning view over the Spaarne river. Modern, energy-efficient apartment with an L-shaped living room, modern kitchen, spacious bedroom, bathroom and its own parking space in the garage. Located in the Patrimonium neighborhood with all amenities such as schools, shops, public transport, major roads, the city center and sports facilities nearby. This bright 1-bedroom apartment is located on the third floor of the modern apartment complex "De Pioneer." The apartment is fully insulated, so you'll have low energy costs! From the living room and bedroom, you have a fantastic view of the lively Spaarne River. The L-shaped living room features a modern kitchen with complete built-in appliances. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin cabinet. In the basement, there is a private parking space on secured grounds and a private storage room. No more searching for a parking spot! The location of this apartment is perfect: less than a 5-minute bike ride from the bustling city center with charming boutiques, shops, restaurants, cafes, museums, and theaters. The train station is within walking distance, as well as the local supermarket, gym, climbing wall, and boulder hall. You can also easily walk to the Spaarneboog shopping center or the Cronjé shopping street for all your daily groceries. In no time, you can bike to the beach and dunes to enjoy the fresh air or sunbathe. Closer to home, you can take a pleasant walk to the Nelson Mandela Park or along the Spaarne quay. On a free afternoon, it's delightful to relax at the Haarlemmer Kweektuin or in the Schoterbos. The main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are very easy and quick to reach. It is wonderful living here in the ideal location! Good to know: * Built in 2013 * Fantastic unobstructed view of the Spaarne * Energy label A * Fully equipped with laminate flooring and underfloor heating * The property features large windows, providing plenty of views and light * Active homeowners association (VVE) * Service costs for the apartment: €146,52 per month * Service costs for the parking space: €46,99 per month * Private parking space in the underground parking garage * Public parking in the immediate vicinity * Within walking distance of shops, the station, the center of Haarlem and the Cronjé shopping street * Very centrally located with respect to major roads to large cities * Within cycling distance of the beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal * Bus connections within walking distance * Haarlem train station: 5 minutes by bike * Grote Markt Haarlem: 6 minutes by bike * Beach and dunes: 25 minutes by bike * For layout and dimensions, see floor plans -1 Indoor storage and private parking space. Ground floor Doorbell panel with videophone and mailboxes. Common entrance. Hall with access to elevators and stairwell. Third floor Entrance. Hall with wardrobe. Bright, L-shaped living room with fantastic view over the Spaarne. The living room is equipped with a modern open kitchen with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and refrigerator. Spacious bedroom with a niche for placing a wardrobe. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet. Toilet with small sink. Laundry room with washer/dryer connection. Technical room with central heating system and mechanical ventilation system.