Westergracht 49-A2013 ZL HaarlemLeidsebuurt-west

In de populaire Leidsebuurt ligt deze heerlijk ruime, sfeervolle en lichte bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning maakt deel uit van een rij fraaie stadspanden uit 1890 die in 2014 volledig zijn vernieuwbouwd. De panden zijn zowel constructief als cosmetisch gerenoveerd waarbij karakteristieke elementen maximaal zijn benadrukt. Je hebt dus de voordelen van nieuwbouw in een authentiek pand. De woning is goed geïsoleerd (dak/gevel/glas) en beschikt over energielabel B. De ligging is ideaal, met het gezellige centrum van Haarlem op loopafstand. Plaza West met winkels zoals o.a. de Albert Heijn, Etos, Gaal & Gall, Action, bakkerij van Maanen en een bloemist ligt 'om de hoek'. Het station van Haarlem is gemakkelijk met de fiets bereikbaar evenals de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. INDELING Begane grond: entree en trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: overloop, toilet, royale en lichte woonkamer (bijna 10 meter diep en aan de voorzijde over de volle breedte van 4.60) met drie grote raampartijen naast elkaar en een zonnig balkon op het zuiden. Door de zuid-ligging is de living ook in de winter heel licht. Aan de achterzijde het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en kookplaat. Tweede verdieping: overloop met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad en inloopdouche. Separaat is er een toilet en een aparte ruimte voor wasapparatuur. Op deze verdieping is leuk gebruik gemaakt van de authentieke spanten. Vliering: middels een vlizotrap is een grote en tevens geïsoleerde vliering te bereiken, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie en mechanische ventilatie unit. ALGEMEEN - royaal bovenhuis (90 m2) met balkon (zuid) - hoogwaardig vernieuwbouwd in 2014 - goed geïsoleerd, energielabel B - super leuke ligging op loopafstand van de binnenstad - voordelen van zowel nieuwbouw als oudbouw - goed parkeren voor de deur (middels parkeervergunning en bezoekersapp, geen wachtlijst) - oplevering in overleg