Westergracht 532013 ZL HaarlemLeidsebuurt-west

Sfeervol wonen aan de rand van het centrum van Haarlem, instapklaar met tuin en uitzicht op de St. Bavokerk! Op een toplocatie aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem ligt deze volledig instapklare benedenwoning met een tuintje en energielabel A. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat de stad zo geliefd maakt. De woning is ca. 12 jaar geleden volledig vernieuwbouwd en verkeert in uitstekende staat. Zo is de fundering vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen: verhuizen en genieten maar! Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. Vanuit de woning kijk je uit op de iconische St. Bavokerk, wat elke dag weer een bijzonder uitzicht biedt. De fijne tuin maakt het geheel compleet, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. De ligging is ideaal: direct tegenover een XXL Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met zijn winkels, horeca en cultuur. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een perfect onderhouden, energiezuinige woning op een fantastische locatie. Een unieke kans die je niet wilt missen! Voor meer informatie, bezoek de woningwebsite: INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree, hal met meterkast; Entree woning: lichte doorzon woonkamer met open keuken (ca. 9.60x2.80/3.70/2.05m), tussenhal met opstelling van de was-apparatuur in een kast, toilet met fonteintje. De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de kleine maar fijne achtertuin, de slaapkamer is tevens aan de achterzijde te vinden en beschikt ook over openslaande deuren naar de tuin en een en-suite-badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 46 m2 (incl. hal); - Energielabel A - Bouwjaar 1905, in ca. 2014 volledig vernieuwbouwd; - VvE is actief, inclusief vergaderingen en reserves, prettig onderhoud met de overige leden. - Moderne instapklare woning, jouw bezoek meer dan waard! - Oplevering in overleg.