Wilsonsplein 17-C2011 VG HaarlemVijfhoek

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 C. Licht, charmant en en op een toplocatie! Op zoek naar je eerste eigen plek in Haarlem? Dit fijne 2-kamer appartement van ca. 30 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand biedt alles wat je als starter zoekt: licht, sfeer, een mooie ligging en de stad binnen handbereik. De woning voelt verrassend ruim en open dankzij de grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. De indeling is praktisch, het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een charmante en rustige plek om te wonen, maar wel met de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten loop je de gezellige binnenstad van Haarlem in, met zijn vele winkels, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning zit je goed aan de Leidsevaart of gewoon voor de deur op het Wilsonsplein. Het station en het openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de fiets sta je in een kwartier op het strand. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 525.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop. Ook zijn er speciale hypotheekregelingen die starters extra kansen geven. Zo maak je met dit appartement niet alleen een mooie start in Haarlem, maar ook een slimme stap richting de toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Fijn en licht 2-kamer appartement * Woonoppervlak ca. 30 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand * Grote ramen op het zuiden: veel licht en prachtig uitzicht * Energielabel C * Netjes onderhouden en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Kijk uit op de imposante Stadsschouwburg * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 88,23 p/mnd * Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd * Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek * Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement * Station en openbaar vervoer dichtbij * Interessante fiscale voordelen voor starters * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17 C. Bright, charming and in a prime location! Looking for your first place in Haarlem? This lovely 2-room flat of approx. 30 m2 on the second floor of a monumental building offers everything you are looking for as a first-time buyer: light, atmosphere, a beautiful location and the city within easy reach. The property feels surprisingly spacious and open thanks to the large south-facing windows, which provide an abundance of light and a beautiful view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The layout is practical, the flat is neatly finished and ready to move into. About the location: Wilsonsplein is a charming and quiet place to live, but with the liveliness of the city just around the corner. Within minutes you can walk to the lively city centre of Haarlem, with its many shops, coffee bars and restaurants. For relaxation, you can head to the Leidsevaart or simply sit outside on Wilsonsplein. The station and public transport are nearby, and you can be at the beach in 15 minutes by bicycle. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €510,000 in 2025). That saves you thousands of pounds on the purchase. There are also special mortgage schemes that give first-time buyers extra opportunities. With this flat, you are not only making a great start in Haarlem, but also a smart move towards the future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Nice and bright 2-room flat * Living area approx. 30 m² (see measurement report) * Located on the 2nd floor of a monumental building * Large south-facing windows: lots of light and beautiful views * Energy label C * Well maintained and ready to move in * Central heating via shared boiler * Overlooks the imposing Stadsschouwburg theatre * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €88.23 per month * Advance payment for gas, water and electricity €150 per month * Quiet location, but with the city and amenities just around the corner * Relax in the open air at various locations around the flat * Station and public transport nearby * Interesting tax benefits for first-time buyers * Acceptance in consultation; can be done quickly