Wilsonsplein 17-D2011 VG HaarlemVijfhoek

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 D - Stijlvol, licht en rustig wonen in hartje stad! Ben jij op zoek naar je eigen plek in de stad? Dan is dit heerlijk lichte 2-kamer appartement van ca. 30 m2 op de 2e verdieping van een monumentaal pand aan het Wilsonsplein precies wat je zoekt. Compact, charmant en met een fantastische ligging: centraal, rustig én met alles binnen handbereik. De indeling is praktisch, het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over het groen van de achtergelegen stadstuinen. Het appartement is netjes afgewerkt en zo te betrekken, ideaal voor wie zonder gedoe een frisse start wil maken. Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement De locatie – Wilsonsplein & Leidsevaart Wonen aan het Wilsonsplein betekent wonen op een rustige, charmante plek midden in Haarlem. Je loopt zo de gezellige binnenstad in met haar boetieks, koffietentjes en restaurants, maar ook de Leidsevaart is letterlijk om de hoek – perfect om even te ontspannen aan het water of een wandeling te maken. Openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen loopafstand. Het gebouw Het monumentale pand is goed onderhouden en heeft een representatieve uitstraling met karakteristieke details. De bewoners genieten van een fijne, rustige sfeer en de voordelen van centraal wonen met alles dichtbij. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 555.000 in 2026). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Ook zijn er gunstige hypotheekregelingen voor starters, waardoor jouw eerste eigen stek een stuk bereikbaarder wordt. Goed om te weten * Fijn, licht en charmant studio-appartement * Gelegen op de bovenste verdieping met karakteristieke balken in het zicht * Woonoppervlak ca. m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand * Energielabel D * Netjes onderhouden en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 70,- p/mnd * Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd * Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek * Station en openbaar vervoer dichtbij * Interessante fiscale voordelen voor starters (o.a. vrijstelling overdrachtsbelasting) * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* Living at Wilsonsplein 17 D—Stylish, bright, and peaceful living in the heart of the city! Are you looking for your own place in the city? Then this wonderfully bright 2-room apartment of approx. 30 m² on the 2nd floor of a historic building on Wilsonsplein is exactly what you’re looking for. Compact, charming, and in a fantastic location: central, quiet, and with everything within easy reach. The layout is practical, the apartment is neatly finished, and it’s ready to move into immediately. The large windows let in plenty of light and offer an unobstructed view of the greenery in the city gardens behind the building. The apartment is neatly finished and ready to move into, ideal for anyone looking to make a fresh start without any hassle. There are several spots around the apartment where you can relax outdoors. The Location – Wilsonsplein & Leidsevaart Living on Wilsonsplein means living in a quiet, charming spot right in the heart of Haarlem. You’re just a short walk from the lively city center with its boutiques, coffee shops, and restaurants, and the Leidsevaart is literally around the corner—perfect for relaxing by the water or taking a stroll. Public transportation, supermarkets, and sports facilities are all within walking distance. The Building This historic building is well-maintained and has a stately appearance with distinctive details. Residents enjoy a pleasant, peaceful atmosphere and the benefits of central living with everything nearby. Especially appealing to first-time homebuyers: Are you between 18 and 35 years old and buying your first home? If so, you may be eligible for a transfer tax exemption (up to €555,000 in 2026). That saves you thousands of euros on your purchase! There are also favorable mortgage programs for first-time homebuyers, making your first home much more affordable. Good to know * Cozy, bright, and charming studio apartment * Located on the top floor with exposed character beams * Living area approx. m² (see measurement report) * Located on the top floor of a historic building * Energy efficiency rating: D * Well-maintained and ready to move in * Central heating via a shared boiler * The building is always very well maintained * Homeowners’ association (VvE) is established; service fees: €70 per month * Advance payment for gas, water, and electricity: €150 per month * Quiet location, yet with the city and amenities just around the corner * Train station and public transportation nearby * Attractive tax benefits for first-time homebuyers (including exemption from transfer tax) * Move-in date negotiable; can be arranged quickly