Wilsonsplein 172011 VG HaarlemVijfhoek

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17. Knus, sfeervol en op een toplocatie! Ben jij starter en droom je van je eigen plek dicht bij de Haarlemse binnenstad? Dan is dit charmante studio-appartement van ca. 21 m2 precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een mooi monumentaal gebouw aan het Wilsonsplein, met een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. Het appartement is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. Netjes afgewerkt en direct te betrekken – een ideale basis voor jouw eerste eigen thuis. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een rustige en charmante plek, terwijl je toch midden in de stad woont. Je loopt via de Vijfhoek zó naar de gezellige binnenstad met haar winkels, koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor een frisse neus of ontspanning kun je voor de deur in het zonnetje zitten of even naar de Leidsevaart om de hoek. Het station ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand. Kortom: centraal, levendig én ontspannen wonen tegelijk. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 525.000 in 2025). Dat kan je duizenden euro’s schelen. Ook zijn er aantrekkelijke hypotheekregelingen speciaal voor starters. Zo wordt dit knusse appartement niet alleen een heerlijke woonplek, maar ook een slimme investering in je toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Knus studio-appartement op een geweldige lokatie * Woonoppervlak ca. 21 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de begane grond in een monumentaal pand * Hele fijne lichtinval door grote ramen * Prachtig uitzicht op de Stadsschouwburg * Het appartement is in een keurige staat en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Dubbele beglazing en airco * Heerlijk rustig wonen met de stad om de hoek * Zonnetje voor de deur en Leidsevaart op loopafstand * Station en alle voorzieningen dichtbij * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 60,85 p/mnd * Voorschot G/W/E € 105,- p/mnd * Interessante fiscale voordelen voor starters * Geen parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17. Cosy, atmospheric and in a prime location! Are you just starting out and dreaming of your own place close to Haarlem city centre? Then this charming studio flat of approx. 21 m² is exactly what you are looking for. Located on the ground floor of a beautiful monumental building on Wilsonsplein, with a magnificent view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The flat is wonderfully light thanks to the large windows and high ceiling. Neatly finished and ready to move in – an ideal base for your first home. About the location: Wilsonsplein is a quiet and charming place, while still being right in the city centre. You can walk through the Vijfhoek to the lively city centre with its shops, coffee bars, restaurants and nightlife. For some fresh air or relaxation, you can sit in the sun outside your door or take a stroll to the Leidsevaart around the corner. The station is within walking distance and you can be at the beach within fifteen minutes by bicycle. In short: central, lively and relaxed living all at once. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €525,000 in 2025). That could save you thousands of pounds. There are also attractive mortgage schemes especially for first-time buyers. This cosy flat is not only a wonderful place to live, but also a smart investment in your future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Cosy studio flat in a great location * Living area approx. 21 m² (see measurement report) * Located on the ground floor in a listed building * Lots of natural light through large windows * Beautiful view of the Stadsschouwburg theatre * The flat is in good condition and ready to move into * Central heating via shared boiler * Double glazing and air conditioning * Peaceful living with the city just around the corner * Sun in front of the door and Leidsevaart within walking distance * Station and all amenities nearby * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €60.85 per month * Advance payment for gas, water and electricity €105 per month * Interesting tax benefits for first-time buyers * No parking permit available * Acceptance in consultation; can be done quickly