Witte Herenstraat 47-RD2011 NT HaarlemBinnenstad

Zeer lichte dubbele bovenwoning met twee buitenruimtes en een vrij uitzicht aan zowel de voorkant en de achterkant, midden in het historische centrum van Haarlem. In de rustige Witte Herenstraat, direct grenzend aan de Zijlstraat, ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met een lichte living, moderne keuken, ruime slaapkamer, open badkamer en twee heerlijke buitenruimtes op elke verdieping. Hier woon je midden in de stad, met winkels, restaurants, koffietentjes, de Grote Markt, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een warme en karaktervolle uitstraling door de eikenhouten vloer, paneeldeuren, brede houten vloerdelen op de slaapverdieping en de fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je vanuit de woonkamer uit over een oud hofje, wat zorgt voor een rustig stadsgevoel. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree in het midden van de woning. Aan de voorkant is het zitgedeelte met grote ramen, HR++ glas en uitzicht over een oud hofje. In het midden van de verdieping is ruimte voor een royale eettafel. De eikenhouten vloer, paneeldeuren en vaste kasten geven de verdieping een warme en verzorgde sfeer. Aan de achterkant is de de half open keuken die is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is het terras bereikbaar. In de keuken via een schuifpui en vanuit het eetgedeelte via een gewone deur. Een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad.Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met een inbouwkast. Door de aanwezige lichtstraat komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant is de open badkamer met douchecabine, twee wastafels en een schuifkast met was-/droogaansluiting. Deze ruimte biedt desgewenst ook mogelijkheden om de indeling aan te passen voor het creëren van een tweede slaapkamer. Verder is er een apart toilet en een aparte bergruimte met de cv-opstelling; Intergas Xtreme, geplaatst in 2026. Aan de achterkant ligt de ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het tweede terras. Door de ligging aan de achterkant en het uitzicht over de daken van de binnenstad is dit een heerlijke, lichte en rustige slaapruimte. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houten vloer met brede planken. De speelse kapconstructie en nok geven de verdieping extra karakter. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 74m²; • Gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Haarlem; • Dubbele bovenwoning met twee buitenruimtes; • Uitzicht over een oud hofje aan de voorzijde; • Moderne keuken uit 2021; • HR++ glas; • Kunststof kozijnen, deels met houtnerf; • Eikenhouten vloer op de woonverdieping; • Cv-ketel Intergas Xtreme uit 2026; • Gevelschilderwerk dit jaar uitgevoerd; • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Servicekosten € 120,- per maand; • Parkeren middels vergunningszone Centrum, geen wachtlijst; • Oplevering in overleg, kan spoedig.