Wouwermanstraat 39-RD2023 XC HaarlemKleverpark-zuid

== For English see below== Deze GOED ONDERHOUDEN en LICHTE 4 kamer-bovenwoning, is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, op slechts 5 minuten fietsen van de Grote Markt. Het Kleverpark kenmerkt zich als gewilde woonomgeving omdat er veel (jonge) gezinnen wonen, het een eigen winkelstraatje heeft met veel leuke ambachtelijke winkels, koffietentjes en af en toe markten. De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn in de nabijheid. Duingebied en strand liggen binnen een straal van 10 kilometer. Het NS-Station, strand, bos en de duinen zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Vanaf het station ben je binnen 15 minuten op Amsterdam centraal. Uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid. Indeling: Entree: hal met meterkast en trap naar de verdiepingen: Eerste verdieping: overloop met modern toilet, en middels een fraaie glazen deur heb je toegang tot de zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer met strak gestukte muren en hoog plafond en fraaie lamelparketvloer. De moderne keuken is open en voorzien van een 4-pits kookstel met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, en een koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je grenzend aan de overloop een praktische werkruime, met zicht op de straat. Tweede verdieping: ruime overloop met CV-kast (Intergas 2017) en lichtkoepel en toegang tot het platte dak, waar zeer waarschijnlijk een fantastisch dakterras gerealiseerd mag worden (vergunningplicht). Drie slaapkamers vind je op deze verdieping waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast. De zogenaamde tussenkamer is voorzien van een glazen schuifdeur en een te openen lichtkoepel, heel fraai gemaakt. De moderne en strakke badkamer is vernieuwd en zeer fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, vrij hangend toilet, en wasmachine- en droger aansluiting. Kortom: een heerlijke bovenwoning, op een erg gewilde en populaire locatie! Algemeen: * Woonoppervlakte circa 105 m², inhoud 345 m³. * Bouwjaar 1906. * Energielabel B. * De gevels en het dak zijn geïsoleerd. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras. * 'Slapende' V.v.E welke is ingeschreven bij K.v.K. en gezamenlijke opstalverzekering. * Aanvaarding in overleg, kan snel. === This WELL MAINTAINED and BRIGHT 4-room upstairs apartment is located in a child-friendly, quiet street, with only local traffic, just 5 minutes by bike from the Grote Markt. The Kleverpark is characterized as a popular residential area because many (young) families live there, it has its own shopping street with many nice craft shops, coffee shops and occasional markets. The arterial roads (including towards Amsterdam and Schiphol) are nearby. Dune area and beach are within a radius of 10 kilometers. The NS station, beach, forest and dunes are easily accessible by bike. From the station you are at Amsterdam Central Station within 15 minutes. Arterial roads, schools and sports facilities are in the immediate vicinity. Layout: Entrance: hall with meter cupboard and stairs to the floors: First floor: landing with modern toilet, and through a beautiful glass door you have access to the very spacious and bright living room with smooth plastered walls and high ceiling and beautiful laminated parquet floor. The modern kitchen is open and equipped with a 4-burner stove with extractor hood, a dishwasher, a combination microwave, and a refrigerator and a freezer. At the front of this floor you will find a practical work space adjacent to the landing, with a view of the street. Second floor: spacious landing with central heating cupboard (Intergas 2017) and skylight and access to the flat roof, where a fantastic roof terrace may very likely be realised (permit required). Three bedrooms can be found on this floor, of which the bedroom at the front of the house has a walk-in closet. The so-called intermediate room has a sliding glass door and an opening skylight, very beautifully made. The modern and sleek bathroom has been renovated and very beautifully tiled and equipped with a walk-in shower, a spacious washbasin, free-hanging toilet, and washing machine and dryer connection. In short: a wonderful upstairs apartment, in a very popular and desirable location! General: * Living area approximately 105 m², volume 345 m³. * Year of construction 1906. * Energy label B. * The facades and the roof are insulated. * Fully equipped with double glazing. * Possibility to create a spacious roof terrace. * 'Dormant' V.v.E which is registered with KvK and joint building insurance. * Acceptance in consultation, can be quick.