Zadelmakerslaan 1302012 CZ HaarlemWelgelegen

Graag bieden wij u dit heerlijk ruime 3-kamer parterre-appartement aan met een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Dit comfortabele en goed ingedeelde appartement op de begane grond beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy, maar met het centrum van Haarlem om de hoek. INDELING: Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige tuin op het zuiden, die tevens via een achterom bereikbaar is. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide rustig gelegen op het noorden en daardoor aangenaam koel in de zomer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet, aansluitingen voor de wasmachine, droger en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement beschikt bovendien over een externe (fietsen)berging met elektra aan de overzijde van de straat en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAREN: - Actieve en gezonde VvE; - Maandelijkse bijdrage VvE € 223,18 per maand; - VvE documentatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1990; • Energielabel A; • Volledig gelijkvloers en daardoor voor iedereen toegankelijk; • Zonnige tuin op het zuiden met achterom; • Twee ruime slaapkamers; • Open keuken met inbouwapparatuur (2020); • Badkamer met vloerverwarming vernieuwd in 2020; • Cv-ketel uit 2020; • Gestuukte wanden en plafonds; • Externe (fietsen)berging met elektra; • De Grote Markt en het Frederikspark op loopafstand; • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; • Notariskeuze verkoper: Hussain van der Putt Notariaat Haarlem. OMGEVING: Gelegen in de geliefde wijk Welgelegen, aan de rand van de Kleine Hout, woont u hier rustig maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem met winkels, restaurants, musea en theaters. Ook Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en station Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Een comfortabel, licht en gunstig gelegen appartement met alles binnen handbereik, ideaal voor wie rustig wil wonen vlak bij het centrum.