Zijlstraat 4-A2011 TN HaarlemBinnenstad

Wonen in hartje Haarlem? Dit is je kans! Zijlstraat 4a – dubbel bovenhuis met karakter, uitzicht én dakterras. - ENGLISH TEXT BELOW- Midden in de levendige binnenstad van Haarlem, verscholen tussen de boetiekjes en cafés van de Zijlstraat, vind je dit charmante en tip top onderhouden dubbel bovenhuis (nieuw dak) in een karakteristiek pand uit 1880 met prachtige lijstgevel. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis én de gezelligheid: in één van de gouden straatjes. En ja, je loopt zó de Grote Markt op voor je koffie, borrel of boodschappen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: yes, dit is het! En heb je geen zin in gedoe met sjouwen, meubels kopen of inrichten? Dit appartement kun je volledig gemeubileerd overnemen!– je kunt dus meteen je koffers uitpakken en genieten. Met zijn prachtige gevel, veel glas-in-loodramen, fijne lichte ruimtes, uitzicht door de straat en de Kinderhuissingel, én een geweldig, beschut en zonnig dakterras op het zuidwesten, is dit bovenhuis echt uniek. Hier woon je in hartje stad, met alle rust én levendigheid binnen handbereik. Het huis is goed en met veel aandacht onderhouden. Het zadeldak is vernieuwd in 2018, het dakterras is nieuw aangelegd, buitenzijde geschilderd in 2024 en ook binnen is alles netjes en fris: een nieuwe keuken(2024), een luxe badkamer(2019), twee fijne slaapkamers én verrassend veel slimme opbergruimte. De kap heeft meerdere zijramen waardoor het ook boven lekker licht is. De woonkamer is af te sluiten met een handige schuifdeur zodat de warmte lekker binnen blijft in de winter en de trap uit het zicht is. Met een extra toilet boven en drie hoge inbouwkasten is het tevens praktisch wonen – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. Indeling: eigen entree begane grond met een verrassende opbergruimte onder de trap. Eerste verdieping: woonkamer voorzijde met schouw en twee grote schuiframen; keuken achterzijde met daklicht voor extra lichtinval, een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte in de kastjes en lades; halletje met toilet en fonteintje, trap naar boven. Kapverdieping: overloop met zijramen; slaapkamer voorzijde met dakkapel, cv-kast en wasmachine-aansluiting; slaapkamer achterzijde met dakraam en openslaande deuren naar het beschutte dakterras; luxe badkamer in het midden met dakraam, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en 2de toilet (met bidet). En dan de locatie… die is simpelweg top. Je zit hier in het mooiste stukje Haarlem. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants, cultuur. Zin in groen? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige Kenaupark – perfect voor een wandeling of een relaxed middagje in het gras. Persoonlijke noot verkoper Jarenlang hebben we genoten van de levendige plek in deze mooie stad. De buurt is gezellig, dus we hoefden ons nooit te vervelen. Vanuit onze woning konden we op het laatste moment nog naar de film op de Raaks, de sportschool om de hoek, de huisarts, het stembureau, de bibliotheek enz. Een late boodschap bij Albert Heyn is ook nooit een opgave. Ook is het hier zo fijn dat je met je koffer naar de bushalte rolt in 5 minuten en op de bus stapt naar Schiphol voor een vakantie. We zijn hier trouwens omringd door bushaltes en daar maakten we veel gebruik van. Als het buiten druk is was het dakterras ons favoriete plekje in de zon, een echte oase van rust die niet beklemmend voelt, omdat er ook daar nog een uitzicht is. Ook word je in de zomer vrolijk van de bootjes die je voorbij ziet varen op de Leidsevaart. Overige bijzonderheden: -De woning voelt groter dan 62 m2 door de 10 m2 extra meters in de kapverdieping onder het schuine dak; -Kleine, actieve VvE (2 leden); -Eigen grond; -Energielabel C; -Briljante bergruimte onder trap met zelfs nog plek voor een fiets of 2 (zie foto). Of je nu op zoek bent naar een eerste koop, een karaktervol stadsappartement, of gewoon een plek waar je elke dag met een glimlach thuis komt – Zijlstraat 4a heeft het allemaal. Plan nu een afspraak en voel zelf hoe fijn het hier is. Je bent van harte welkom! *** ENGLISH TEXT Living in the heart of Haarlem? This is your chance! Zijlstraat 4a – double upper house with character, view and roof terrace. In the middle of the lively city center of Haarlem, hidden between the boutiques and cafes of the Zijlstraat, you will find this charming and well-maintained double upper house in a characteristic building from 1880 with a beautiful cornice facade. Here you literally live between history and coziness: in one of the golden streets. And yes, you can walk straight onto the Grote Markt for your coffee, drink or groceries. This is one of those houses where you enter and immediately think: yes, this is it! And do you not feel like the hassle of lugging, buying furniture or decorating? You can take over this apartment fully furnished! – so you can immediately unpack your suitcases and enjoy. With its beautiful facade, many stained glass windows, lovely light spaces, view through the street and the Kinderhuissingel, and a great, sheltered and sunny roof terrace on the southwest, this upper house is truly unique. Here you live in the heart of the city, with all the peace and bustle within easy reach. The house is well and with lots of care maintained. The saddle roof was renewed in 2018, the roof terrace was newly constructed, the exterior was painted in 2024 and everything is neat and fresh inside: a new kitchen (2024), a luxurious bathroom (2019), two nice bedrooms and a surprising amount of smart storage space. The roof has several side windows, which makes it nice and light upstairs. The living room can be closed off with a handy sliding door so that the heat stays inside in the winter and the stairs are out of sight. With an extra toilet upstairs and three high built-in wardrobes, it is also practical to live in - ideal for couples, small families or people working from home.The roof has several side windows, which makes it nice and light upstairs. With an extra toilet upstairs, it is also practical to live in - ideal for couples, small families or home workers. Layout: private entrance on the ground floor with a surprising storage space under the stairs. First floor: living room at the front with a mantelpiece and two large sliding windows; kitchen at the rear with skylight for extra light, a spacious corner kitchen with plenty of work space, an induction hob with extractor, dishwasher, fridge, freezer and plenty of storage space in the cupboards and drawers; hallway with toilet and washbasin, stairs to the upper floor. Top floor: landing with side windows; bedroom at the front with dormer window, central heating cupboard and washing machine connection; rear bedroom with skylight and patio doors to the sheltered roof terrace; luxury bathroom in the middle with skylight, equipped with walk-in shower, washbasin with large mirror and 2nd toilet (with bidet). And then the location… it is simply great. You are here in the most beautiful part of Haarlem. Everything is within walking distance: shops, restaurants, culture. Fancy some greenery? Within five minutes you are in the beautiful Kenaupark – perfect for a walk or a relaxing afternoon in the grass. Seller's personal note For years we have enjoyed the lively location in this beautiful city. The neighborhood is cozy, and we never had to feel bored. From our home we could go to the movies at the Raaks at the last minute, the gym around the corner, the doctor, the polling station, the library, etc. A late shopping at Albert Heyn is never a problem either. It is also so nice here that you can roll your suitcase to the bus stop in 5 minutes and get on the bus to Schiphol for a vacation. By the way, we are surrounded by bus stops here and we made a lot of use of them. When it is busy outside, the roof terrace was our favorite spot in the sun, a real oasis of peace that does not feel oppressive, because there is also a view there. In the summer you also get cheerful from the boats that you see sailing past on the Leidsevaart. Other details: -The home feels larger than 62 m2 because of the 10 m2 extra meters in the attic under the sloping roof; -Small, active VvE (2 members); -Own ground; -Energy label C. Whether you are looking for a first purchase, a characterful city apartment, or just a place where you come home with a smile every day - Zijlstraat 4a has it all. Schedule an appointment now and experience for yourself how lovely this place is. You are very welcome!