Zuider Buiten Spaarne 106-RD2012 AC HaarlemRozenprieel-zuid

Wonen in een sfeervolle en lichte bovenwoning in het centrum van Haarlem aan het Spaarne…?!! Dat kan! De woning is in de jaren gemoderniseerd, heeft een balkon aan de achterzijde met de avond zon en een balkon aan de voorzijde met de ochtend zon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een zolderetage met (slaap)kamer. Doordat er zowel voor als achter geen directe bebouwing is, voelt het heel vrij, heb je waanzinnig uitzicht, en is het een heel licht huis. Op het achter gelegen terrein kan altijd de auto geparkeerd worden (met vergunning). De woning bevindt zich op loopafstand van de Haarlemmerhout maar ook de bruisende binnenstad van Haarlem met een ruime keuze aan restaurants, terrasjes, winkels en cultuur. De kleinschalige binnenstad brengt een hoop gezelligheid. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort is dichtbij en je kunt eindeloos fietsen en wandelen door de prachtige Kennemerduinen! Indeling: Begane grond: sfeervol entree met de meterkast. Eerste etage: overloop met ruimte voor garderobe, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, open keuken, eetkamer met een balkon aan de voorzijde waarvan het waanzinnige uitzicht over het Spaarne. Tweede etage: overloop, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, hier is ook de wasmachine aansluiting, twee slaapkamers met veel ruimte door een dakkapel. Derde etage: overloop met dakraam, bergruimte en de cv ketel, (slaap)kamer met dakkapel. Wetenswaardigheden: • Fundering is op houten palen met betonopzetter • Voorzien van houtenkozijnen met isolatie glas • In de slaapkamer aan de voorzijde is de dakkapel vernieuwd in 2023, geïsoleerd en voorzien van trippelglas. • Elektrische installatie is modern, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. • Centrale verwarming, cv ketel is een Atag uit 2015 • Warm water in de keuken middels een close-in boiler (vernieuwd in 2024) • Actieve VvE • Parkeren middels parkeervergunning, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, en op het achtergelegen terrein • Rustige maar gezellige ligging met alle voorzieningen op loopafstand • Goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht of Den Haag • Eigenaars behouden zich het recht van gunning • Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.