Zuider Buiten Spaarne 322012 AB HaarlemRozenprieel-noord

Waanzinnige loft-woning in het centrum van Haarlem. Een sfeervol huis met een industriële look. Heerlijk de ruimte met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een grote leefkeuken en zonnige tuin. En met de mogelijkheid om binnen te parkeren. Op loopafstand van de gezellige (winkel)straten van de binnenstad en met diverse scholen, supermarkten en OV om de hoek. Uniek, duurzaam en een overvloed aan natuurlijk licht. Dat zijn de woorden om deze prachtige woning kort te omschrijven. De binnenkomst is al bijzonder; vanaf de weg zie je eigenlijk alleen de garage. Groot genoeg voor een auto en meerdere (bak)fietsen en met extra bergruimte boven de meterkasten. Zodra de elektrische deur opengaat, vallen de stalen portiekdeuren op die naar de woning leiden. Daar stap je direct in de indrukwekkende open ruimte waar de eetkamer, grote leefkeuken en twee zithoeken gesitueerd zijn. In deze ruimte waan je je los van de stad, in een wereld van rust en privacy. Het atrium met de grote daklichten zorgt voor een fantastische lichtinval, en warme kleuren en natuurlijke materialen vormen een prachtige combinatie met het staal en beton uit de basis van het pand. Verder biedt de begane grond ruimte aan een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een privébioscoopzaal(!). Aan de achterzijde loop je via het pad naar de zonnige achtertuin; strak aangelegd en met een veranda met buitenbar, die makkelijk kan worden omgetoverd tot een carport. Onder de overkapping geniet je van het laatste avondzonnetje en in de rest van de tuin is er heerlijk de ruimte om te spelen of aan de grote tafel met vrienden of familie van een diner of drankje te genieten. De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop met een badkamer, twee slaapkamers met uitzicht op de tuin en een slaapkamer aan de achterzijde met een te openen dakraam. Hier vind je ook de grote hoofdslaapkamer met een dakraam, ingebouwde kasten en een eigen en-suite badkamer met douche en wastafel. Alle kamers hebben glazen puien van vloer tot plafond en zijn (op één kamer na) allemaal voorzien van airco met een verwarmingsfunctie. Deze bijzonder verbouwde woning is perfect voor een groot gezin en/of om thuis te werken. De supercreatieve omgeving en de bijzondere en vele lichtinval maken het tot een inspirerende plek. De locatie is fantastisch! Aan het Spaarne, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en op slechts 6 minuten fietsen van het station. Hier zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Naar de Grote Markt, de sportschool of de winkelstraat; je hoeft nooit ver te lopen! Thuis aan het werk? Dan is het bankje aan het Spaarne een hele goede plek om even pauze te houden. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Je bent daarom zo op Schiphol of in Amsterdam. Goed om te weten * Bouwjaar 1990, in 2016 geheel vernieuwbouwd * Energielabel A * Inpandige garage * Eigen bioscoop * Bijna alle slaapkamers op de verdieping hebben airco, die ook verwarmt * Veel stopcontacten op strategische plekken, ook in de tuin * Bijdrage VvE € 148,83 per maand * NS-station Haarlem 6 minuten * Grote Markt 4 minuten fietsen * Amsterdam 25 minuten rijden * Bloemendaal aan Zee 27 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree via inpandige garage met elektrische overheaddeur, meterkasten en bergruimte. Stoere stalen entreedeuren naar de woonruimte. Open ruimte met garderobe en betonpilaren. Eetgedeelte met lange eettafel en vaste bank. Grote woonkeuken met zwarte houten frontjes en lichtgekleurd aanrechtblad, voorzien van koelkast, vriezer, SMEG-gasfornuis met 5 pitten en een oven, afzuigkap, verzonken spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en veel bergruimte in de vorm van hoge kasten en grote lades. Zithoek achter de keuken met stoere gaskachel. Tweede zithoek met tv-meubel en vaste vakkenkast en deur naar achterportaal met deur naar de tuin, die op het zuiden ligt en de hele dag zonnig is. Toilet met fontein. Dubbele stalen deuren naar slaapkamer met grote marmeren vloertegels, vaste bergruimte, kast met wasmachine- en drogeraansluiting en badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel. Thuisbioscoop met groot scherm en 11 zitplaatsen. 1e verdieping Overloop vanwaar je over de balustrade beneden de woonkamer en keuken inkijkt. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Technische ruimte met cv-opstelling en boiler. Slaapkamer, thans kantoor, met vaste kasten en daklicht dat open kan. Hoofdslaapkamer met grote ramen, daklicht dat open kan, vaste kasten en badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Aan de tuinkant 2 slaapkamers met vaste kasten.