Abeelstraat 62023 SR HaarlemBomenbuurt-oost

Prachtig Jaren '30 Huis in de Gewilde Haarlemse Bomenbuurt Welkom in deze charmante eengezinswoning uit 1927, gelegen in de geliefde en rustige Bomenbuurt van Haarlem. Dit sfeervolle huis combineert de charme van het verleden met modern wooncomfort en biedt een unieke kans om te wonen in een van de mooiste wijken van Haarlem. Het huis is recent op- en uitgebouwd (2018 / 2022). Bij binnenkomst word je meteen begroet door een schitterende granito vloer in de hal met het originele tegelwerk. Mede door het origineel glas-in-lood, de paneeldeuren en de natuurstenen schouwtjes wordt het karakter van dit huis bepaald. Daarnaast beschikt dit huis over een voortuin, een riante tuin op het oosten, en biedt het vrij uitzicht over een park, wat zorgt voor een rustgevende en groene omgeving. Voor deze locatie blijft weinig te wensen over: het is aan de rand van het Zaanenpark, nabij het Kleverpark, een grote Albert Heijn, uitvalswegen, station NS, sportfaciliteiten. Eigenlijk teveel om op te noemen en ook parkeren is nooit een probleem. Het huis is met zorg onderhouden, waarbij de uitbouw in 2022 is gerealiseerd en de opbouw in 2018 is toegevoegd, wat zorgt voor een moderne uitstraling en extra ruimte. Het huis is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc, uitgebouwde woonkamer en suite met erker, dubbele schouw en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, recirculatiekap, afwasmachine, grote koelkast, vriezer, oven/magnetron, 2e oven, quooker, loopdeur naar de tuin. 1e etage: overloop badkamer met kast, douche, wc en wastafelmeubel, slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast en originele schouw, 3e slaapkamer met vaste kast voorzien van CV-ketel. 2e etage: overloop, slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en suite voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wc, 2e slaapkamer met frans balkon aan de voorzijde, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 135m2 BBMI, inhoud 479m3. • Gefundeerd op staal (conform bouwtekening). • Prachtig glas in lood. • Opbouw uit 2017, aanbouw 2022. • Deels voorzien van vloerverwarming. • Spouwmuurisolatie en dakisolatie. • Achtergevel opnieuw opgemetseld. • Houten schuur uit 2022 met elektra. • Elektrapunten in de tuin. • CV-ketel Remeha 2018. • 12 groepen + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • Oplevering in overleg ENGLISH TEXT Beautiful 1930s House in the popular Haarlem Bomenbuurt Welcome to this charming single-family home from 1927, located in the popular and quiet Bomenbuurt of Haarlem. This attractive house combines the charm of the past with modern living comfort and offers a unique opportunity to live in one of the most beautiful neighborhoods of Haarlem. The house has recently been built and expanded (2018 / 2022). Upon entering you are immediately greeted by a beautiful granite floor in the hall with the original tile work. The character of this house is partly determined by the original stained glass, the panel doors and the natural stone fireplaces. In addition, this house has a front garden, a spacious east-facing garden, and offers an unobstructed view over a park, which provides a relaxing and green environment. There is little to be desired for this location: it is on the edge of the Zaanenpark, near the Kleverpark, a large Albert Heijn, arterial roads, NS station, sports facilities. Actually too many to mention and parking is never a problem. The house has been carefully maintained, with the extension completed in 2022 and the extension added in 2018, which provides a modern look and extra space. The house is ready to move in and offers everything you need for comfortable living. CLASSIFICATION Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, toilet, extended living room en suite with bay window, double fireplace and patio doors to the garden, kitchen-diner with 5 burner gas hob, recirculation hood, dishwasher, large refrigerator, freezer, oven/microwave, 2nd oven, quooker, door to the garden. 1st floor: landing bathroom with cupboard, shower, toilet and washbasin, bedroom with cupboard, 2nd bedroom with cupboard and original fireplace, 3rd bedroom with cupboard with central heating boiler. 2nd floor: landing, bedroom with fitted wardrobes and en suite bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, 2nd bedroom with French balcony at the front, laundry room with connections for washing machine and dryer. GENERAL • Total surface 135m2 BBMI, volume 479m3. • Based on steel (according to construction drawing). • Beautiful stained glass. • Construction from 2017, addition 2022. • Partly equipped with underfloor heating. • Cavity wall insulation and roof insulation. • Rear facade re-plastered. • Wooden shed from 2022 with electricity. • Electricity points in the garden. • Remeha 2018 central heating boiler. • 12 groups + 3 earth leakage circuit breakers + main switch. • Delivery in consultation