Aelbertsbergstraat 222023 CP HaarlemKleverpark-noord

In het hart van het geliefde KLEVERPARK staat deze sfeervolle tussenwoning (110 m²), vol karakter en historie, welke jaren met liefde bewoond is geweest. Gebouwd in 1911 en nog steeds rijk aan originele details: schitterend glas-in-lood, een klassieke kamer-en-suite, paneeldeuren met sierlijsten en een stijlvol trappenhuis. Hier voel je het meteen als je binnen stapt: dit is geen huis, dit is een THUIS. Met maar liefst 4 (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden voor een uitbouw en opbouw, is dit een ideaal en toekomstbestendig gezinshuis. Een unieke kans om te wonen in één van de mooiste buurten van Haarlem! I N D E L I N G Parterre: welkom in de hal met trapkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer met (gas)haard nodigt uit tot ontspannen avonden. Aan de achterzijde bevindt de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis (Boretti 4-pits+ frytop en brede oven), vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot vier goed ingedeelde (slaap)kamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Verder is er een praktische inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. L O C A T I E De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Om de hoek vind je een gezellige winkelstraat met dorps karakter, compleet met bakker, slager, viswinkel, drogist, zuivelhuis én het geliefde café Cleeff. Het bruisende centrum van Haarlem met de Grote Markt, sfeervolle restaurants, cafés, winkels en musea ligt op loopafstand, net als het station en diverse scholen. En met de duinen en het strand op korte fietsafstand wordt meteen duidelijk waarom het Kleverpark zo’n gewilde buurt is. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen razendsnel in Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 1911; + Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud 420 m³ (NEN 2580 gemeten); + Energielabel C; + Authentieke details behouden; + Uitbreidingsmogelijkheden: aanbouw en opbouw mogelijk; + Ruime en zonnige tuin op het zuiden; + Gelegen in populaire Kleverparkbuurt nabij station; + Bouwkundig gekeurd (rapport ter inzage); + Notaris naar keuze koper; + Oplevering kan snel; + O.a. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; + Voorbehoud gunning verkoper. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je de unieke sfeer van deze woning zelf kunt ervaren! // This characteristic mid-terrace house (110 m²) is located in the heart of the popular KLEVERPARK area of Haarlem and has been lovingly lived in for many years. The house was built in 1911 and still retains many original details from that period. Such as beautiful stained glass, an en-suite living room, terrazzo floors, panel doors with decorative moldings, and a stylish staircase. When you walk in, you immediately feel: this is home! A wonderful, spacious family house with 4 (bed)rooms and a lovely south-facing garden. L A Y O U T Ground floor: entrance, hallway with stair cupboard and toilet with washbasin. En-suite living room with fireplace. At the rear is the kitchen, fitted with a 6-burner gas stove, dishwasher, oven, and fridge-freezer. French doors open onto the south-facing back garden. 1st floor: landing with access to all four (bed)rooms as well as the bathroom, equipped with a bathtub, vanity unit, walk-in shower, and toilet. Indoor storage with central heating system and washing machine connection. L O C A T I O N The location of this house is truly ideal: the shopping street with a village-like atmosphere (including a bakery, drugstore, fish shop, dairy store, butcher, and café Cleeff) is just around the corner. The lively city center of Haarlem with the Grote Markt, countless cafés and restaurants, shops, and museums is within walking distance, as are the train station and several schools. The dunes and the beach are only a short bike ride away, which immediately explains why Kleverpark is such a beloved neighborhood. Quick connection to the main roads leading to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague. K E Y F E A T U R E S + Year of construction 1911; + Living area approx. 110 m², volume 420 m³ (NEN 2580 measured); + Energy label C; + Authentic details preserved; + Sunny south-facing garden; + Located in popular Kleverpark neighborhood near the station; + Structural survey carried out (report available for inspection); + Notary of buyer’s choice; + Quick delivery possible; + Subject to seller’s approval. We warmly invite you for a viewing so you can experience the unique atmosphere of this home yourself!