A.L. Dyserinckstraat 492032 RB HaarlemOude Amsterdamsebuurt

In courante woonwijk gelegen ruime 4 kamer (3 slaapkamers) eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. In 2001 is de fundering o.a. vernieuwd! Dit is een voormalige manager woning van geldfabriek Enschede, waardoor de woning breder is en van betere kwaliteit dan veel andere woningen in de wijk. De woonomgeving: De woning is gelegen in de gezellige Amsterdamse Buurt aan de oostzijde van Haarlem. Het gezellige centrum van Haarlem, en ook het NS-station ligt op korte fietsafstand. Deze wijk heeft alles voor een gezin nabij: Winkelcentrum Amsterdamstraat , scholen, kinderopvang, sport, speeltuin. Gemakkelijke aansluiting op de uitvalswegen A5 en A9. Globale omschrijving van de woning: Parterre: Via de hardhouten voordeur kom je in de entree/hal en de gang met meterkast en net toilet. De woning heeft een lichte doorzon woonkamer (8,52x3,29 m) met hardhouten schuifpui voorzien van isolatieglas naar de riante zonnige tuin (9,72x5,5 m ZO) met terras en zonwering over de gehele breedte; een keurige, maar eenvoudige keuken met kunststof werkblad, rvs-spoelbak, koelkast, afzuigkap en een 4 pits gaskooktoestel; berging/wasruimte met wasmachineaansluiting en geiser. Etage: Grote overloop met lichtkoepel, geheel betegelde ruime badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en douche; slaapkamer achter (3,43x2,50m); grote slaapkamer (4,57xx3,13m) en een kleinere slaapkamer (3,71 x 2,05m) aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte totaal 94,9 m2 • Overige inpandige ruimte 3,5 m2 • Perceeloppervlakte eigen grond 99 m2 • Inhoud 358 m3 • Woonkamer 28 m2 • Achtertuin tot 9,72 m • Bouwjaar 1913 • Elektra vv slimme meters 5 groepen • Verwarming/ warm water CV-gas HR 107 (Remeha Avanta 2011) • Fundering vernieuwd in 2001 • Energielabel C (tot 17-06-2035) • Isolatie isolatieglas, vloerisolatie, dakisolatie • Voorgevel gereinigd en gevoegd • Oplevering in overleg Recente bouwkundige keuring beschikbaar.