Amsterdamsevaart 2262032 EJ HaarlemCremerbuurt

-ENGLISH BELOW- Op zoek naar een authentieke woning met mogelijkheden voor uitbreiding op een centrale locatie in Haarlem? Welkom aan de Amsterdamsevaart 226! Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een eventuele mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten door middel van een dakopbouw(vergunningsplichtig). De woning heeft een tuin op het zuiden , 3 slaapkamers en veel authentieke elementen. De woonkamer is ruim en licht, heeft een authentieke hout kachel en ruim plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft zeer veel werkruimte en biedt alle comfort voor de thuiskok. Daarnaast is er een ruime serre met veel lichtinval waar je heerlijk kunt zitten. Locatie: De woning ligt aan de levendige Amsterdamsevaart, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, het openbaar vervoer (NS Station Haarlem op fietsafstand) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Indeling: Parterre: Voortuin, entree, hal, trapkast, toilet, ruime woonkamer met erker, openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met veel werkblad. Serre met veel daklicht. In de tuin bevindt zich een ruime (werk)schuur. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een erker, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 108 m2 - Funderingsherstel uitgevoerd. - Nieuwe groepenkast 2020 - Cv ketel intergas 2020 - Keuken 2020 apparatuur 2024 - Achtertuin op het zuiden en voortuin - Eventuele mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlakte dmv opbouw (vergunningsplichtig) - Ruime werkschuur - Gelegen nabij het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Looking for an authentic home with expansion potential in a central location in Haarlem? Welcome to Amsterdamsevaart 226! This spacious home offers 108 m² of living space and the possibility of adding a roof extension (permit required). The home features a south-facing garden, three bedrooms, and many authentic features. The spacious and bright living room features an authentic wood-burning stove and ample space for a cozy sitting area and dining area. French doors open onto the south-facing garden. The spacious kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace, offering every comfort for the home chef. There is also a spacious, naturally lit conservatory where you can relax and unwind. Location: The home is located on the lively Amsterdamsevaart canal, a short distance from Haarlem's vibrant city center, public transport (Haarlem train station is within cycling distance), and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and Zandvoort. Shops, schools, and sports facilities are within walking or cycling distance. Layout: Ground floor: Front garden, entrance, hallway, under-stairs cupboard, toilet, spacious living room with a bay window, French doors to the back garden, open-plan kitchen with ample countertops. Conservatory with a large skylight. There is a spacious (work) shed in the garden. First floor: Landing, large front bedroom with a bay window, bedroom with French doors to the balcony, third bedroom at the front. Bathroom with shower, vanity, and second toilet. Key features: - Living area: approx. 108 m² - Foundation repair carried out. - New fuse box (2020) - Intergas central heating boiler (2020) - Kitchen (2020) and appliances (2024) - South-facing back garden and front garden - Possibility to expand living space with an extension (permit required) - Spacious work shed - Located near Haarlem city center, public transport, and major roads Interested? Contact us soon for a viewing. Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in one of the properties, we advise you to contact us or to consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.