Anna van Burenlaan 622012 SM HaarlemZuiderhout

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING IN ZUIDERHOUT Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een fijne ligging en alle mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Zuiderhout biedt een uitstekende kans. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, twee badkamers en een oprit met garage, vind je hier de perfecte basis voor een comfortabel gezinsleven. De omgeving is rustig, groen en ontzettend centraal, met alle voorzieningen en de binnenstad van Haarlem binnen handbereik. Nieuwsgierig naar wat dit huis uniek maakt? Lees snel verder voor alle details. KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Veel potentie en gezelligheid: Deze 2-onder-1-kapwoning van 171 m² biedt ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuiden. Praktisch en ruim: Met vier slaapkamers, een riante woonkamer met open haard en twee badkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Fijne buitenruimte: Een diepe achtertuin, een zijdeur naar de carport én een ruime oprit voor meerdere auto’s, met toegang tot een garage met elektrische roldeur. Gunstige indeling op de 1e verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Centrale ligging: Op korte afstand van de binnenstad van Haarlem, winkelstraten, natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten. Uitstekende verbinding naar Amsterdam, het strand en Schiphol. Comfortabel en toekomstbestendig: Energielabel B, functionele indeling en met veel mogelijkheden voor modernisering naar jouw eigen wensen. EEN THUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij aankomst valt direct de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s op, een echte luxe in deze groene buurt. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, waar je een toilet, meterkast en garderobe vindt. Vanuit hier loop je de grote woonkamer binnen met verrassend veel licht. De open haard maakt het een gezellige plek om samen te komen, en de schuifpui naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast maar heeft een upgrade nodig en biedt een kans om nog volledig naar jouw wens te moderniseren. Vanuit de keuken en woonkamer kom je in de achtertuin, die door zijn ligging op het zuiden veel zonuren biedt. Hier heb je ruimte voor een terras, speeltoestellen of misschien wel een moestuintje. Via de tuin is er ook toegang tot de carport en de garage, ideaal voor extra opslag of een veilige plek voor de auto. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een heerlijk groen uitzicht op de tuin, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde ruim zijn opgezet en profiteren van fijn lichtinval. De badkamer is praktisch en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Handig is ook het aparte toilet op deze verdieping. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en voldoende opbergruimte. Ook is er een tweede, compacte badkamer met een douche en wastafel, wat ideaal is voor gasten of tieners. Op de overloop is er een handige cv-ketelopstelling en extra bergruimte. IDEAAL VOOR ELKE LEVENSFASE De wijk Zuiderhout staat bekend om zijn rust, groen en centrale ligging. Je woont hier op korte afstand van de stad, maar ook dichtbij natuur en diverse sportfaciliteiten. De Haarlemmerhout en de groene oever van het Spaarne liggen op loopafstand, net als de gezellige Jan van Goyenstraat met leuke winkels en horeca. Binnen een kwartier rijden sta je in Amsterdam of wandel je door de duinen naar het strand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt, waarmee deze woning ideaal is voor gezinnen, stellen of mensen die zowel rust als een centrale ligging zoeken. Deze woning biedt ontzettend veel mogelijkheden voor wie ruimte én de vrijheid zoekt om een eigen stempel te drukken. Of je nu een thuis voor een jong gezin zoekt, een werkplek aan huis nodig hebt of een plek wil waar je jarenlang met plezier kunt wonen – dit huis heeft de potentie om het allemaal waar te maken. HIGHLIGHTS – SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN In het rustige en gewilde Zuiderhout staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 171 m² op een perceel van 365 m². De woning heeft een lichte woonkamer met open haard, een praktisch ingedeelde keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterkant, en een badkamer met ligbad en douche. De extra slaapkamer op de tweede verdieping heeft een eigen badkamer en opbergruimte. Met een brede oprit, garage, carport en energielabel B biedt dit huis alle comfort van nu. Gelegen op korte afstand van Haarlem, Amsterdam en het strand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 171 m2 - Perceeloppervlak 365 m2 - Bouwjaar 1988 - Notariskeuze verkoper Smith Boeser van Grafhorst Notarissen - Oplevering in overleg.