Anthony Fokkerlaan 32024 JA HaarlemSinnevelt

Ben je op zoek naar ruimte? Een flinke en zonnige tuin? Een woning met een garage en een mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond en/of een eigen praktijk/studio of atelier aan huis? En in een leuke buurt? Stop dan maar met zoeken want deze woning biedt het allemaal. Deze royale woning uit de 60-er jaren is qua indeling prettig aangepast. Dit type woning had vanuit de bouw de woonkamer op de eerste verdieping en de slaapkamers op de begane grond en slaapkamers op de tweede verdieping. De begane grond heeft nu naast de woonkamer met open keuken en toegang tot de grote tuin een extra (slaap-)kamer én een royale garage. De tuin ligt op het westen en vanwege het goede formaat kun je hier de hele dag genieten van het zonnetje. De verkopers hebben de woning aan de buitenzijde grondig aangepakt en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De vloer en de kruipruimte zijn geïsoleerd, de zuidgevel en het dak zijn geïsoleerd. De woning beschikt over een recente CV ketel en 2 airco's (verwarming en airconditioning). De meterkast is volledig vernieuwd in 2022. Dak aanbouw/garage is vernieuwd in 2025 De ligging is erg goed, direct nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, op fietsafstand van het stadscentrum, duinen en het strand. Woonoppervlakte: 139 m2 Inhoud: 512 m3 Perceel: 273 m2 eigen grond Bouwjaar: ca. 1960 Energielabel (EPA): B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; hal; meterkast; gang; toilet; trapkast; woonkamer met open, hoek-opgestelde keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur; extra uitgebouwde (slaap/werk/praktijk-)kamer; van binnenuit bereikbare garage met op afstand bedienbare elektrische deur. Grote tuin met achterom. Eerste verdieping: overloop; bergruimte (mogelijk een badkamer); slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde, slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. oplevering in overleg, indicatie mei/juni 2026