Anthony Roodvoetsstraat 172035 PW HaarlemGeleerdenbuurt

-English text below- Pre-owned! Moderne, instapklare splitlevel stadswoning. Nieuwbouw, volledig geïsoleerd en gasloos; helemaal future proof dus! Royale woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland, 5 ruime slaapkamers, twee badkamers en onderhoudsvrije achtertuin grenzend aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt in Haarlem Zuid aan de entree van de Boerhaavewijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoersmogelijkheden en het ziekenhuis binnen handbereik. Volledig instapklaar (opgeleverd in 2023) biedt deze stadswoning een ongeëvenaarde woonervaring voor degenen die op zoek zijn naar een hedendaagse en zorgeloze levensstijl. Heerlijk wonen in deze groene wijk met alle faciliteiten om de hoek. Deze riante woning ligt aan een ruime groene strook met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zee van natuurlijk licht dat de ruime woonkamer binnenstroomt. Aan de voor- en achterzijde zijn openslaande deuren met aan de achterzijde uitzicht op het groen van de sfeervolle (binnen)tuin. De strakke, moderne keuken met kookeiland is voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer. Wat een ruimte! In het opkomende Haarlem-Zuid, aan de entree van de Boerhaavewijk, ligt het bijzondere woonplan genaamd Haave. In het deels door water omsingelde nieuwbouwproject liggen royale appartementen, comfortabele grachtenwoningen en split level-stadswoningen. De grote variatie aan fraaie architectuur, woningtypen en de ligging maakt van Haave een heerlijk gemixte en gezellige woonbuurt, die perfect past bij je moderne leven in de stad. Dit jongste stadsdeel is breed opgezet en er is veel groen te vinden in de omgeving. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en zorgvoorzieningen ook dichtbij, wel zo gemakkelijk. En binnen 10 fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Ook het openbaar vervoer (busverbindingen) bevindt zich in de omgeving en met de auto ben je snel in Amsterdam of aan de kust van Zandvoort. Goed te weten - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Duurzaam wonen in een groene wijk - Volledig gasloos - Gehele woning voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, per ruimte instelbaar - Tuin op het zuiden met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin - Gratis openbaar parkeren in de straat - De woning is heel ruim opgezet - Een aandeel van 12 zonnepanelen. Exploitatiekosten zonnepanelen, vloerverwarming en de warmtepomp €130,76 per maand. - Servicekosten € 165,03 per maand voor de ondersplitsing woningen en € 34,35 per maand voor de ondersplitsing parkeren en bergingen. - Actieve VVE - Bij de parkeerplaats is infrastructuur om laadpaal te installeren aanwezig - Molenplas: 10 minuten lopen - Winkels: op 2 minuten lopen - Grote Markt: 10 minuten fietsen - NS station: 14 minuten fietsen - Reisafstand naar Amsterdam: 10 minuten met de trein Begane grond Overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Speelse splitlevel woonkamer met aan de voorzijde een verdiept gedeelte met ruimte voor de eethoek met openslaande deuren. Er is een extra hoog plafond wat voor een ruimtelijk effect zorgt. Klein opstapje (5 treden) naar het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde binnentuin (Z) met privé zitgedeelte. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping Royale overloop. Ruime masterbedroom met Frans balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met waskom, grote ronde verlichte spiegel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop. Ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij. Twee badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. 5e Slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. Technische ruimte voorzien van de warmtepomp, warmterugwinsysteem, CO2 filter en aansluiting wasmachine. -1 Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en ruimte voor een bakfiets. Eigen privé berging. -English text- Pre-owned! Modern, ready-to-move-in split-level city house. Newly built, fully insulated and gas-free; completely future-proof! Spacious living room with modern kitchen featuring an kitchen-island, 5 large bedrooms, two bathrooms and a maintenance-free backyard adjacent to the beautifully landscaped communal garden. Storage and parking space in the underground garage. The house is located in Haarlem South at the entrance of the Boerhaavewijk with all amenities such as shops, schools, sports facilities, highways, public transport options and the hospital within reach. Ready to move in (completed in 2023), this house offers an living experience for those seeking a contemporary and carefree lifestyle. Enjoy living in this green neighborhood with all facilities around the corner. This spacious house is situated on a wide green strip with only local traffic. Upon entering, you are welcomed by a sea of natural light flooding the spacious living room. At the front and rear, there are French doors with a view of the greenery of the charming (inner) garden at the back. The modern kitchen with an kitchen-island is equipped with complete built-in appliances. On the first floor, there are 3 spacious bedrooms and a luxurious bathroom that is fully equipped. The second floor has two spacious bedrooms and a bathroom. What a space! In the emerging Haarlem-South, at the entrance of the Boerhaavewijk, lies the unique residential plan called Haave. In the partly water-surrounded new construction project, there are spacious apartments, comfortable canal houses, and split-level city houses. The great variety of beautiful architecture, housing types and location makes Haave a wonderfully mixed and cozy residential area that perfectly fits your modern life in the city. This newest city district is broadly set up, and there is a lot of greenery in the vicinity. Additionally, all amenities such as shops, schools, gyms, and healthcare facilities are also nearby, which is very convenient. And within 10 minutes by bike, you are in the bustling center of Haarlem. Public transport (bus connections) is also in the area, and by car, you can quickly reach Amsterdam or the coast of Zandvoort. Good to know - Year of construction: 2023 - Energy label A+++ - Sustainable living in a green neighborhood - Completely gas-free - Entire house equipped with a beautiful PVC floor with underfloor heating, adjustable per room - South-facing garden with access to the communal garden - Free public parking on the street - The house is very spacious - A share of 12 solar panels. Operating costs solar panels, underfloor heating and the heat pump €130,76 per month - Service costs € 165,03 per month for the subdivision of houses and € 34,35 per month for the subdivision of parking and storage. - Active association of owners - Infrastructure to install charging station is available at the car park - Molenplas: 10 minutes' walk - Shops: 2 minutes' walk - Grote Markt: 10 minutes by bike - NS railway station: 14 minutes cycling - Travel distance to Amsterdam: 10 minutes by train Ground floor Covered entrance. Hall with wardrobe, meter cupboard, toilet with hand basin. Playful split-level living room with a recessed area at the front for the dining area with French doors. There is an extra high ceiling which creates a spacious effect. Small step (5 steps) to the cozy sitting area of the living room with French doors to the beautifully landscaped communal garden (S) with private seating area. The modern open kitchen with island is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, and Bora induction hob with built-in extraction. Fixed stairs to the first floor. First floor Spacious landing. Large master bedroom with French balcony. Luxurious bathroom with walk-in shower, bathroom cabinet with washbasin, large round illuminated mirror, and towel radiator. Separate toilet with hand basin. Two spacious bedrooms at the rear. Fixed stairs to the second floor. Second floor Spacious landing. Large L-shaped bedroom at the front with large windows. Second bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. 5th Bedroom at the rear overlooking the courtyard garden. Technical room equipped with the heat pump, heat recovery system, CO2 filter and washing machine connection. -1 Enclosed parkgarage with private parking and space for a cargo bike. Private storage room.