Antonides van der Goesstraat 192026 TH HaarlemRoemer Visscherbuurt

Karakteristieke jaren '30 woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen! Deze goed onderhouden jaren '30 woning combineert karakteristieke details met prettig wooncomfort. Met ca. 105 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het westen is dit een heerlijke gezinswoning. Authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en karakteristieke vensterbanken zijn behouden gebleven en geven de woning een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, een keuken met Miele-inbouwapparatuur en een praktische stenen schuur met elektra, sedumdak en achterom. Dankzij de dubbele deur aan de achterzijde is de schuur bovendien uitstekend bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Haarlem, met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. De omgeving biedt een fijne combinatie van dagelijkse voorzieningen, horeca en volop mogelijkheden voor ontspanning. Op korte afstand ligt winkelcentrum Marsmanplein, waar je terechtkunt voor diverse winkels en horecagelegenheden. Daarmee zijn veel dagelijkse boodschappen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook voor recreatie en natuur zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Zo liggen Spaarnwoude en de Westbroekplas op korte afstand en zijn de Hekslootpolder en het Schoterbos fijne plekken om te wandelen, te fietsen of van de buitenlucht te genieten. De combinatie van voorzieningen dichtbij en diverse recreatie- en natuurgebieden in de omgeving maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel dagelijks gemak als ontspanning. Ook het centrum van Haarlem, de Haarlemmerhout en diverse andere voorzieningen zijn goed bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree met meterkast en garderobe, hal met trapopgang en toilet met fontein, keuken voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker, karakteristieke details en openslaande deuren naar de achtertuin. De goed verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een stenen schuur met sedumdak, elektra, dubbele achterdeur en achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm met verlichting. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruim en één compacter. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. 2e Verdieping: ruime vierde slaapkamer met een praktische wasruimte. De verdieping profiteert van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier veel extra ruimte en licht is ontstaan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Bouwjaar 1938 - Energielabel G - Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vensterbanken - Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde - Schuur voorzien van elektra, sedumdak en dubbele deuren naar achterom - Zonnescherm met verlichting - 3-fasen elektra-aansluiting met 8 groepen - Twee glasvezel aansluitingen - Fundering op staal (funderingslabel risico: laag) - Schilderwerk via onderhoudscontract, met jaarlijks onderhoud door schildersbedrijf Vanderlaan B.V. - Oplevering uiterlijk 30 april 2027, eerder mogelijk met een maand aanzegtermijn - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser van Grafhorst Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.