Balistraat 12022 XZ HaarlemSoendabuurt

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Balistraat 1, Haarlem In een rustige, doodlopende straat in de geliefde Indische buurt van Haarlem staat deze supergezellige eengezinswoning uit 1910, boordevol sfeer, karakter en authentieke details. Balistraat 1 is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Een plek waar de charme van begin vorige eeuw naadloos samengaat met het comfort van nu én met verrassend veel mogelijkheden voor de toekomst. De ligging is ronduit fantastisch. De Balistraat is een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat betekent rust, veiligheid en – heel fijn in de stad – makkelijk parkeren voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier midden in het dagelijkse gemak: de Albert Heijn ligt op nog geen 50 meter afstand, net als diverse andere winkels en voorzieningen. De gezellige winkelstraat “de Cronjé" is letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Haarlem, op de Grote Markt, met zijn terrassen, restaurants, cafés en culturele hotspots. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Authentieke charme vanaf het eerste moment Zodra je de woning binnenstapt, voel je het karakter. In de entree word je verwelkomd door een gezellige hal met een prachtig authentiek plafond en unieke tegelvloer – unieke details dat direct laat zien dat dit geen doorsnee huis is. De sfeer van 1910 is hier nog duidelijk voelbaar en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. Vanuit de hal kom je in de klassieke kamer en suite, een indeling die perfect past bij de bouwperiode en tegenwoordig weer zeer geliefd is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle voorkamer, afgescheiden door een mooie schuifdeur met karakteristieke uitstraling. Dit is een ideale plek om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen. De achterkamer fungeert als woonkamer en staat via openslaande deuren in direct contact met de achtertuin. Op zonnige dagen trek je binnen moeiteloos naar buiten en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. De woning beschikt over prachtige originele deuren en vloeren, die samen zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Dit is wonen met ziel, met details die je in moderne woningen simpelweg niet meer vindt. Gezellige keuken met karakter De keuken is separaat en compact, geheel in lijn met de oorspronkelijke indeling van het huis. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de echte schouw waarin het gasfornuis is geplaatst. Een uniek en sfeervol element dat perfect past bij het karakter van de woning. Hier kook je met plezier, omringd door historie. Aansluitend is er een ruime bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, voorraad of huishoudelijke apparatuur waar onder andere de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Een praktische toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Onderhoudsvriendelijk en verzorgd Ook aan de buitenzijde is de woning netjes onderhouden. De buitenzijde van de uitbouw zijn uitgevoerd in kunststof en recent extra geïsoleerd, wat betekent dat deze onderhoudsvrij zijn en ext5ra comfort biedt. Dat is niet alleen praktisch, maar ook prettig voor de lange termijn: minder onderhoud en meer tijd om te genieten van je woning. Eerste verdieping met verrassend comfort Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en prettig ingedeeld. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een logeerkamer wilt: deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en – heel bijzonder voor een woning uit 1910 – een tweede toilet. Twee toiletten in een huis van deze leeftijd is echt een luxe en maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel. Uitbreidingsmogelijkheden Een groot pluspunt van Balistraat 1 is de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren. In de straat hebben meerdere buren hier al gebruik van gemaakt. Door het plaatsen van een derde woonlaag creëer je aanzienlijk meer leefruimte, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkkamer of een ruime master bedroom. Een prachtige kans om deze woning helemaal naar jouw wensen en toekomstplannen aan te passen. Wonen in de Indische buurt De Indische buurt staat bekend om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. Je woont hier in een levendige buurt met een dorps gevoel, terwijl het centrum van Haarlem en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand. Conclusie Balistraat 1 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle eengezinswoning met karakter, op een rustige maar uiterst centrale locatie in Haarlem. Authentieke details, een fijne indeling, twee toiletten, een onderhoudsvriendelijke buitenzijde én uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning met enorm veel potentie. De Vliegende Makelaar laat je dit Haarlemse pareltje graag persoonlijk zien.