Barbarossastraat 342033 GL HaarlemKruistochtbuurt

SMAAKVOLLE, CHARMANTE EENGEZINSWONING IN EEN IDEALE WOONOMGEVING Deze goed onderhouden eengezinswoning, met haar karakteristieke gevel, mag je niet missen! Met een lichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers, een tuin op het ZUID-WESTEN, moderne badkamer en een multifunctionele uitbouw is deze woning ideaal te noemen. Dit leuke huis is in 2011 volledig verbouwd en nadien zeer goed onderhouden. Zo zijn onder andere de C.V.-ketel in 2018 vernieuwd, de platte daken van de dakkapellen vervangen en is in 2023 de badkamer gemoderniseerd. Deze woning maakt deel uit van het project ‘Bavodorp’, een groot renovatieproject waarbij de charme van dit tuindorp in ere is hersteld. De ligging is centraal te noemen! Met 5 minuten loop je het brede aanbod van goede restaurants, winkels, gezellige koffietentjes, weekmarkten en cultuur tegemoet. Maar ook het groen in het Frederikspark en de Haarlemmerhout (het oudste stadsbos van Nederland) ligt om de hoek. De stad uit? Er zijn meerdere bushaltes met directe verbinding naar Amsterdam Centrum, Zuid, Arena en Schiphol. Heb je liever zin in de natuur? De ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek en/of het strand van Zandvoort bereik je al binnen een kleine 25 minuten fietsen! Kortom een zo te betrekken woning op een top locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, grote gaskookstel met oven, afzuigkap en grote koel/vriescombi. In de uitbouw ruimte voor een kantoor/werkplek/bijkeuken met een eigen deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer (2023) met douche, wastafel, toilet en de aansluiting van de wasmachine en de droger, toegang naar de vliering met de opstelling van de CV-ketel (2018). ALGEMEEN + Karateristieke gevel + 83m2 woonoppervlak, 100m2 perceeloppervlak + Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2019 + Heerlijke tuin op het Zuid-Westen! + Begane grondvloer voorzien van een beton broodjesvloer met vloerverwarming + De woning is in 2011 volledig, professioneel gerenoveerd + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING FAMILY HOME IN AN IDEAL LIVING ENVIRONMENT This well-maintained family home, with its characteristic facade, you want to see! With a bright living room, open kitchen, 3 spacious bedrooms, a garden facing SOUTH-WEST, modern bathroom and a multifunctional extension, this home is ideal. This nice house was completely renovated in 2011 and has been very well maintained since then. For example, the central heating boiler was renewed in 2018, the flat roofs of the dormers were replaced and the bathroom was modernized in 2023. This home is part of the 'Bavodorp' project, a major renovation project in which the charm of this area has been restored. The location is central! With a 5-minute walk you can reach the wide range of good restaurants, shops, cozy coffee shops, weekly markets and culture. But the greenery in the Frederikspark and the Haarlemmerhout (the oldest city forest in the Netherlands) is also just around the corner. Out of town? There are several bus stops with direct connections to Amsterdam Centrum, Zuid, Arena and Schiphol. Do you prefer nature? The entrance to the Kennemerduinen, Landgoed Elswout and Kraantje Lek and/or the beach of Zandvoort can be reached within a 25-minute bike ride! In short, a ready-to-move-in home in a top location. Make an appointment for a viewing quickly! LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, spacious living room with underfloor heating and patio doors to the backyard, open kitchen with built-in appliances such as dishwasher, large gas hob with oven, extractor hood and large fridge/freezer. In the extension space for an office/workplace/utility room with its own door to the garden. First floor: Landing, two good bedrooms at the rear, third bedroom at the front. Bathroom (2023) with shower, sink, toilet and the connection for the washing machine and dryer, access to the attic with the installation of the central heating boiler (2018). GENERAL + Characteristic facade + 83m2 living space, 100m2 plot area + Roof covering dormers renewed in 2019 + Lovely garden facing South-West! + Ground floor with a concrete sandwich floor with underfloor heating + The house was completely and professionally renovated in 2011 + Delivery in consultation