Beethovenstraat 22035 PC HaarlemBoerhaavevaart

English text below: Wonen in alle rust, met de binnenstad van Haarlem op fietsafstand? Dit royale en instapklare herenhuis in het geliefde Vijverpark combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een heerlijke gezinsvriendelijke woonomgeving. Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning van maar liefst 152 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne open keuken, vijf royale slaapkamers en twee complete badkamers. De fraai aangelegde achtertuin met berging, achterom én privéparkeerplaats op afgesloten terrein maakt het plaatje compleet. De tuin is lekker zonnig. Het zonnetje komt in de tuin van 7 uur 's morgens tot 7 uur 's avonds. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in het groene en ruim opgezette Vijverpark. Kinderen spelen hier nog veilig buiten en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je al op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast en modern toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui geniet je hier van veel daglicht én een mooi uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-oven. Extra handig is de trapkast voor extra opbergruimte. De achtertuin op het noorden beschikt over een berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fijne walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Tweede verdieping Een echte eyecatcher: de fantastische grote kamer met een luxe tweede badkamer met vrijstaand ligbad. Deze verdieping is perfect als master suite, werkruimte of stijlvolle gastenverdieping. Daarnaast is er volop bergruimte en vind je hier ook de cv-installatie. Derde verdieping: Middels een vaste trap bereikbare extra slaap-, hobby- of werkkamer en/of bergruimte. Goed om te weten: + Instapklaar en uitstekend onderhouden + Zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving + Energielabel A + Woonoppervlakte ca. 152 m² + Achtertuin met berging en achterom + Privéparkeerplaats op afgesloten terrein + Station Haarlem op ca. 15 minuten fietsen + Haarlem centrum op ca. 10 minuten fietsen + Strand en duinen bereikbaar in ca. 35 minuten fietsen + Schiphol ligt op 15 autominuten + Stadionplein Amsterdam in ca. 20 minuten met de auto of met de bus Een heerlijk ruim familiehuis op een fijne locatie, waar comfortabel wonen en het stadse leven perfect samenkomen. Enjoy peaceful living with Haarlem’s historic city center just a short bike ride away. This spacious and move-in ready family townhouse in the sought-after Vijverpark neighbourhood combines space, comfort and modern finishes with a wonderfully family-friendly living environment. This extended modern home offers no less than approximately 152 m² of living space and has everything you are looking for: a bright and spacious living room, a modern open-plan kitchen, five generous bedrooms and two fully equipped bathrooms. The beautifully landscaped rear garden with storage shed, rear access and a private parking space on a secured site completes the picture. The garden is pleasantly sunny, enjoying sunlight from around 7:00 in the morning until 7:00 in the evening. The property is located on a quiet, low-traffic street in the green and spaciously designed Vijverpark area. Children can still play safely outside here, while schools, childcare facilities, sports clubs, shops and public transport are all close by. Within 10 minutes by bike you can be at the Grote Markt in the heart of Haarlem, and major roads are also easily accessible. Layout Ground floor Through the spacious entrance hall with meter cupboard and modern toilet, you enter the bright living room. Thanks to the large glass façade, this room enjoys plenty of natural light as well as a lovely view of the garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with, among other things, an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and combination oven. The cupboard under the stairs provides convenient additional storage space. The north-facing rear garden includes a storage shed with electricity and practical rear access. First floor This floor offers three spacious bedrooms. The generous master bedroom at the rear features a comfortable walk-in closet. The modern bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin. At the front of the house are two further well-proportioned bedrooms. Second floor A real eye-catcher: a fantastic large room with a luxurious second bathroom featuring a freestanding bathtub. This floor is ideal as a master suite, home office or stylish guest floor. There is also plenty of storage space, and the central heating installation is located here as well. Third floor Accessible via a fixed staircase, this additional room can be used as a bedroom, hobby room, home office and/or storage space. Good to know - Move-in ready and excellently maintained - Very child-friendly and peaceful living environment - Energy label A - Living area approx. 152 m² - Rear garden with storage shed and rear access - Private parking space on secured premises - Haarlem railway station approx. 15 minutes by bike - Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike - Beach and dunes reachable in approx. 35 minutes by bike - Schiphol Airport approx. 15 minutes by car - Amsterdam Stadionplein approx. 20 minutes by car or bus A wonderfully spacious family home in a lovely location, where comfortable living and city life come together perfectly.