Ben Viljoenstraat 722021 AC HaarlemDe Goede Hoop

Instapklaar wonen in de sfeervolle Transvaalbuurt, op steenworpafstand van het Spaarne! Deze prachtige, recent gemoderniseerde woning is tot in de puntjes verzorgd! Hier hoef je alleen nog maar je spullen in te pakken en te verhuizen. De woning is gebouwd in 1920, maar dankzij de recente verduurzaming met vloerisolatie, dakisolatie, kruipruimte-isolatie en dubbel glas, een label C. Hier woon je dus niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De locatie: Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, geniet je van een rustige woonomgeving met de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je speeltuinen, sportfaciliteiten zoals Boulderhal De Fabriek en de Klimmuur, het Nelson Mandelapark, gezellige winkels, supermarkten en het NS-station. Met de auto of trein ben je in no-time in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. Binnen een half uur fietsen, sta je ook nog eens op het strand! Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer en ruimte. De hal met meterkast en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle gashaard. Via een elegante toog bereik je de moderne woonkeuken, compleet met een luxe composiet werkblad, apothekerskast en hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, stoomoven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, een vriezer en een wasmachine-/drogeraansluiting. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, voorzien van een schuifpui naar de serre. Dankzij het elektrisch bedienbare screen kun je hier het hele jaar door heerlijk ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging voorzien van electra. Eerste verdieping Op de overloop zorgt een dakraam voor veel daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandcloset en mechanische ventilatie. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste een vaste kast heeft. De derde kamer, met de CV-installatie (2020), is ideaal als werkkamer of inloopkast. Een groot pluspunt is het riante dakterras aan de achterzijde, perfect voor lange zomeravonden! In het kort: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Mogelijkheid tot extra verdieping (vergunningsplichtig) - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Brio-isolatieplaten en isolatieparels in de kruipruimte - Recent vernieuwde elektra, afvoer en gasleiding - Nieuwe dakbedekking op de aanbouw - Rustige ligging, dichtbij het centrum - Fundering op houten palen met beton opzetters - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.