Berkenstraat 272023 SW HaarlemBomenbuurt-oost

Karakteristieke gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en drie slaapkamers! In de gewilde Bomenbuurt in Haarlem-Noord, op steenworp afstand van het Zaanenbos, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1928 met 95 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een aangrenzende eetkamer/serre, drie slaapkamers, een balkon en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande berging. Ook voor wie op termijn extra woonruimte wenst, biedt de woning volop potentie. Een dakopbouw behoort daarbij tot de mogelijkheden. Via de entree en vestibule kom je in de hal met toilet en fonteintje. De diepe woonkamer is prettig licht en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer/serre aan de achterzijde. Vanuit hier geven opnieuw openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van onder meer een koelkast, oven, Quooker en inductiekookplaat. De keuken grenst direct aan de eetkamer en tuin en vormt daarmee een praktische en prettige leefruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. Ook zijn in de afgelopen jaren onder meer het stucwerk en de vloer aangepakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht op de overloop. De badkamer is in nette staat en voorzien van een ligbad, douchebak, bidet en wastafel. Voor het wooncomfort beschikt de woning over een cv-ketel uit 2023. Daarnaast heeft de woning energielabel C. De achtertuin is een van de sterke punten van de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Deze is voorzien van elektra, water en afvoer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De ligging maakt het geheel compleet. De Berkenstraat ligt centraal in de populaire Bomenbuurt, met het Zaanenbos op korte afstand. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en prettig, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Haarlem-Noord binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1928 - Gelegen in de gewilde Bomenbuurt - 95 m2 woonoppervlakte - 139 m2 perceel - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Berging met elektra, water, afvoer en aansluitingen voor wasmachine en droger - Balkon aan de voorzijde - Lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer/serre - Semi-open keuken met onder meer Quooker en inductiekookplaat - Parketvloer in woonkamer en keuken - Lichtkoepel boven de overloop - Cv-ketel uit 2023 - Energielabel C, geldig tot 15 september 2036 - Mogelijkheid voor een dakopbouw - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Oplevering in overleg Een karakteristieke gezinswoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers en volop potentie op een geliefde plek in Haarlem-Noord. Wij laten de Berkenstraat 27 graag aan u zien tijdens een bezichtiging!