Bilderdijkstraat 142013 EJ HaarlemHasselaersbuurt

-- English translation below -- Achter de originele gevel van dit karakteristieke huis uit 1895 gaat verrassend veel ruimte, comfort en kwaliteit schuil. De woning is in 2010 namelijk vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en verbouwd, van fundering tot nok, waardoor hier het gevoel van een moderne woning prachtig samenkomt met de sfeer van een karakteristiek woonhuis. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een zonnige achtertuin én een hoog afwerkingsniveau waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop werkelijk alles met veel aandacht is aangepakt. De woning is opnieuw gefundeerd op stalen buispalen, voorzien van betonvloeren met vloerverwarming, nieuwe woningscheidende muren en uitstekende isolatie. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort en de rust in huis, maar ook in het energielabel B, dat met enkele zonnepanelen zelfs richting label A gebracht kan worden. De woonkamer voelt opvallend licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en het vrije zicht richting de Langendijkstraat, waardoor er extra veel licht en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De combinatie van de strakke afwerking, de warme houtlook vloer en de houtkachel zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Door de open ligging pak je hier opvallend fijn de zon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Achterin bevindt zich bovendien een praktische overkapping voor extra bergruimte, fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een royale 4e slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Hierdoor is dit echt een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. LIGGING De woning ligt in het geliefde Garenkokerskwartier, een van de populairste buurten van Haarlem. Een buurt met karakter, fraaie gevels en een prettige sfeer, op korte afstand van zowel de binnenstad als het groen. Vanuit huis wandel je in enkele minuten richting het centrum van Haarlem met gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en terrassen. Ook de ligging ten opzichte van natuur en bereikbaarheid is ideaal. De Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand en station Haarlem bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Juist die combinatie van stad, rust en bereikbaarheid maakt deze plek zo geliefd. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met houtkachel, trapkast, trapopgang en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met ruime kast, 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Vliering Praktische bergvliering met cv opstelling en dakraam. ALGEMEEN • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Perceeloppervlakte 93 m² • Bouwjaar oorspronkelijke gevel 1895 • In 2010 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd achter bestaande gevel • Fundering hersteld in 2010 • Betonvloeren met vloerverwarming • 4 slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping • Uitstekend geïsoleerd • Energielabel B • Rustig en comfortabel wonen door nieuwe woningscheidende muren • Hoog afwerkingsniveau • Direct te betrekken • Oplevering in overleg Enkele interieurfoto’s zijn ter inspiratie digitaal ingericht. -- English translation -- Behind the original façade of this characteristic 1895 home lies a surprising amount of space, comfort and quality. In 2010, the property was almost entirely rebuilt and renovated, from the foundation all the way up to the roof, creating the perfect combination of modern living comfort and the charm of a classic townhouse. Think of a wonderfully bright living room, a modern kitchen, 4 bedrooms, a spacious bathroom with bathtub, a sunny rear garden and a high level of finishing throughout, allowing you to move in almost immediately. What truly sets this home apart is the care and attention with which every detail has been executed. The foundation was fully renewed using steel tubular piles, the property was fitted with concrete floors with underfloor heating, new separating walls between neighbouring homes and excellent insulation throughout. This is noticeable not only in the overall comfort and tranquillity of the house, but also in the energy label B, which could potentially even be upgraded towards an A label with the addition of several solar panels. The living room feels exceptionally bright and spacious thanks to the large windows, the French doors opening onto the garden and the open view towards the Langendijkstraat, creating an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The sleek finishes, warm wood style flooring and wood burning stove together create a welcoming and homely atmosphere. At the front of the house you will find the modern open kitchen, equipped with various built in appliances and ample workspace. Through the French doors you step directly into the sunny rear garden. Thanks to the open position, the garden enjoys a remarkable amount of sunlight, making it a lovely place to relax outdoors in peace. At the back of the garden there is also a practical covered storage area, ideal for bicycles, garden equipment or additional storage. The first floor offers 3 bedrooms and a spacious bathroom featuring a bathtub, shower, washbasin and toilet. The second floor consists of a generous 4th bedroom with dormer window and practical storage space. Altogether, this is truly a home that offers plenty of room to grow into for many years to come. LOCATION The property is situated in the highly sought after Garenkokerskwartier, one of Haarlem’s most popular neighbourhoods. A charming area known for its characteristic architecture, attractive façades and pleasant atmosphere, located within short distance of both the city centre and green surroundings. From the house, you can walk to Haarlem’s vibrant city centre within minutes, offering cosy cafés, excellent restaurants, boutique shops and inviting terraces. The location is also ideal in terms of nature and accessibility. The Kennemer dunes and the beach are within cycling distance, while Haarlem railway station can be reached within just a few minutes by bike, offering fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. It is exactly this unique combination of city life, tranquillity and excellent accessibility that makes this location so desirable. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet with washbasin. Spacious and bright living room with wood burning stove, understairs storage cupboard, staircase and French doors opening onto the sunny rear garden. Modern open kitchen at the front of the property, fitted with various built in appliances. First floor Landing with spacious storage cupboard, 3 bedrooms and a generous bathroom equipped with bathtub, walk in shower, washbasin and toilet. Second floor Generous bedroom with dormer window and storage space. Attic loft Practical storage attic with central heating installation and roof window. GENERAL • Living area approximately 116 m² • Plot size 93 m² • Original façade dating from 1895 • Almost entirely rebuilt in 2010 behind the existing façade • Foundation renewed in 2010 • Concrete floors with underfloor heating • 4 bedrooms • Sunny rear garden with covered storage area • Excellent insulation • Energy label B • Quiet and comfortable living thanks to new separating walls between neighbouring homes • High quality level of finishing • Ready to move in • Transfer date in consultation Some interior images have been digitally styled for inspirational purposes.