Buitenrustlaan 42012 BM HaarlemWelgelegen

Karakteristieke en met liefde gemoderniseerde royale eengezinswoning in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze lichte en sfeervolle jaren ’30 woning beschikt over een voortuin, zonnige achtertuin, woonkamer en-suite, luxe woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals marmeren schouwen en en-suite deuren prachtig behouden zijn gebleven. Hier ervaar je een perfecte balans tussen modern wooncomfort en de kenmerkende Haarlemse charme. Ligging De locatie is echt perfect! Het Haarlemmerhoutkwartier is een gewilde wijk van Haarlem: rustig en groen, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en cafés. Ook het Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen om de hoek. Perfect voor een wandeling, sporten of een bezoek aan het hertenkamp en de kinderboerderij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Daarnaast zijn de duinen, bossen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. Extra pluspunt: de Buitenrustlaan ondergaat de komende jaren een hoogwaardige herinrichting waarbij de straat groener, rustiger en veiliger wordt ingericht. Er komt een extra groenstrook voor de deur en de weg wordt versmald naar één rijbaan, waardoor de twee rijbanen direct voor de woning verdwijnen. Dit zorgt voor minder verkeer en een prettiger woonklimaat. De voorbereidingen zijn reeds gestart en zal een duidelijke kwaliteitsimpuls voor de leefomgeving zijn. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met originele granito vloer en glas-in-lood, hal met kelder en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer en-suite met originele glas-in-lood ramen en erker, marmeren schouwen en visgraatvloer. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je de rustige achtertuin op het noordwesten, waar je in de zomer van circa 12.00 tot 20.30 uur volop van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon en een derde slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafelmeubels en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, separaat derde toilet en vlizotrap naar de ruime vliering. Twee vrijwel identieke slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130m2, perceel 117m2 - Ideaal familiehuis - Veel stijlvolle originele details (o.a. granito vloer, glas-in-lood ramen, en-suite deuren, marmeren schouwen) - Achtertuin op noordwesten met vele zonuren - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 separate toiletten - Parkeren middels parkeervergunningen - Grotendeels v.v. dubbele beglazing - Oplevering in overleg