Burgwal 962011 BG HaarlemBurgwal

Hier wil je binnenstappen; Als je zo'n grachtenhuis zoekt dan vind je het niet.... Een heerlijke plek met zonnige stadstuin met achterom! Aan de sfeervolle Burgwal, één van de mooiste en meest karaktervolle grachten van Haarlem, ligt dit indrukwekkende en veelzijdige grachtenpand van ca. 184 m². Een huis waar historie en comfort naadloos samenkomen, met originele details, royale leefruimtes én een heerlijke groene stadstuin met achterom. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en flexibel ingedeeld geheel. * Gelegen aan de pittoreske Burgwal, één van de oudste en meest sfeervolle grachten van Haarlem; * Zonnige stadstuin met achterom; * Wonen aan vaarwater; * Midden in het historische centrum, maar toch rustig en beschut; * Op loopafstand van de Grote Markt, gezellige horeca en boetiekjes; * Direct nabij populaire straten zoals de Kleine Houtstraat en Barteljorisstraat; * Culturele hotspots als het Frans Hals Museum, de Schouwburg en de Philharmonie om de hoek; * NS-station Haarlem op ca. 5 minuten fietsen (snelle verbinding naar o.a. Amsterdam Centraal); * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag via uitvalswegen; * Strand, duinen en natuur (Bloemendaal/Zandvoort, Kennemerduinen) op korte fietsafstand; * Diverse supermarkten, speciaalzaken en voorzieningen in de directe omgeving; * Parkeermogelijkheden in de buurt (vergunning gebied); * Kleinschalige, betrokken buurt met veel karakter en historie; Begane grond biedt een grote multifunctionele ruimte met openslaande (garage)deuren, momenteel in gebruik als hobbyruimte en deels ingericht als zelfstandig appartement met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor het realiseren van een grote woonkeuken op de begane grond of bijvoorbeeld een ruimte voor werken aan huis, een gastenverblijf of een mogelijkheid voor dubbele bewoning. Vanuit de tuinkamer stap je zo de fraai aangelegde stadstuin in een rustige, groene plek midden in de stad. In de naastgelegen poort kun je je fiets of scooter stallen. Uniek voor in de stad. 1e verdieping is een echte eyecatcher. Hier tref je de woonkamer en-suite met prachtig uitzicht over de gracht. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, sierlijsten, schoorsteenmantels en de originele paneelkozijnen geven de ruimte karakter en sfeer. De visgraat parketvloer verbindt het geheel op elegante wijze. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het zonnige terras. Via de trap kun je naar beneden lopen naar de heerlijke zonnige tuin. De separate keuken is compleet uitgerust en biedt ruimte voor een eethoek, eveneens met toegang tot het terras. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische kast voor wasmachine, droger en cv-opstelling. 3e verdieping die via een vlizotrap te bereiken is tref je de ruime vliering aan; perfect voor extra bergruimte! De ligging is ideaal: rustig en pittoresk, maar met het bruisende centrum van Haarlem om de hoek. Restaurants, winkels, cultuur, het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn allemaal snel bereikbaar. Ook duinen, strand en natuur liggen op korte fietsafstand. Een bijzonder grachtenpand met karakter, ruimte en mogelijkheden perfect voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en vrijheid. Verdere bijzonderheden: - Grote stadstuin met achterom en poort; - Voormalig bierhuis; - Oplevering in overleg.