Ceintuurbaan 12014 JN HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

-- English text below -- Duurzame tussenwoning (2017) met uitbouw uit 2022, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en eigen parkeerplaats In het stadse maar toch kindvriendelijke De Remise ligt deze moderne en comfortabele tussenwoning een jaren ’30 uitstraling en met alles wat je verwacht van een jonge bouw: energielabel A, vloerverwarming, hoge plafonds, een eigen parkeerplaats en zonnepanelen. De woning ligt aan de Ceintuurbaan, op een rustige plek in de wijk, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf oplevering in 2017 met aandacht bewoond en de afgelopen jaren op belangrijke punten uitgebreid en verbeterd. In 2022 is de uitbouw geplaatst waardoor de woonkamer aanzienlijk groter en lichter is geworden. In 2023 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en zijn 2 dakkapellen geplaatst, waardoor hier 2 volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. In totaal telt de woning nu 5 slaapkamers en biedt het hierdoor veel ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten. Locatie: De ligging in het autoluwe De Remise in Haarlem Zuid-West is ideaal. Aan de ene kant fiets je in ongeveer 5 minuten naar het centrum of de Haarlemmerhout, aan de andere kant liggen bossen, landgoed Elswout, Koningshof, de duinen en het strand. In de wijk en directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en zwembad De Houtvaart. Ook zijn de Vomar, het Kruidvat, een goede viswinkel en natuurspeeltuin Jeugdland op korte afstand aanwezig. Station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout liggen binnen fietsbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is het hart van de woning. Door de uitbouw uit 2022 met lichtstraat en schuifpui is dit een lichte en prettige leefruimte geworden. De PVC visgraatvloer en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die strak is afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping In 2023 volledig opnieuw ingedeeld. Door de 2 dakkapellen zijn hier 2 goede slaapkamers ontstaan. De kantoorkamer kan op een warme zomerdag gekoeld worden met de airconditioning. Op de overloop bevinden zich een goede ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Vliering Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte Achtertuin ligt op het zuidoosten en en heeft een houten berging en een achterom. Tegenover de woning ligt de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 2017 • Uitbouw woonkamer uit 2022 en plaatsen dakkapellen in 2023 • Afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen • Volledig geïsoleerde woning, energielabel A • 6 zonnepanelen • 11 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via Intergas HR Eco uit 2017 • Parkeren op eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (22,75 euro per maand VVE buitenterrein inclusief parkeerplaatsen) • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 138 m², perceeloppervlakte 125 m² • Ideaal gezinshuis in een autoluwe straat en met speelgelegenheid om de hoek • Oplevering in overleg -- English text -- Sustainable family home from 2017 with 2022 extension, five bedrooms, two dormers and private parking In the urban yet family friendly neighbourhood De Remise, you will find this modern and comfortable terraced house with the charm of a 1930s style façade and all the conveniences of recent construction: energy label A, underfloor heating, high ceilings, private parking and solar panels. The house is located on the Ceintuurbaan in a quiet part of the area, with daily amenities within walking and cycling distance. The current owners have taken great care of the house since delivery in 2017 and have upgraded and expanded it in all the right places. In 2022 the living room was extended, creating a larger and brighter living space with a skylight and sliding doors. In 2023 the second floor was completely redesigned and two dormers were added, resulting in two full sized bedrooms. In total the home now offers five bedrooms, providing ample space for a family, working from home or overnight guests. Location The location in the low traffic neighbourhood De Remise in Haarlem South West is ideal. On one side you cycle to the city centre or the Haarlemmerhout park in about five minutes, and on the other side you reach forests, the Elswout estate, Koningshof, the dunes and the beach. In the neighbourhood and the immediate surroundings you will find childcare facilities, primary and secondary schools, sports facilities and swimming pool De Houtvaart. The Vomar supermarket, Kruidvat, an excellent fish shop and the nature playground Jeugdland are also close by. Haarlem station and Heemstede-Aerdenhout station are both within easy cycling distance. Layout Ground floor Through the neat entrance you reach the hall with toilet and stairs. The spacious living room is the heart of the home. The 2022 extension with skylight and large sliding doors has made this a bright and pleasant living area. The herringbone PVC floor and high ceilings enhance the sense of space. At the front is the modern open kitchen, beautifully finished and equipped with high quality built in appliances. The living room gives access through the sliding doors to the beautifully landscaped back garden. First floor Landing with access to three well sized bedrooms. The bathroom was enlarged during construction and is modern and complete with a bathtub, separate shower, toilet and double washbasin unit. Second floor Completely redesigned in 2023. Thanks to the two dormers, two good bedrooms have been created here. The office room can be cooled on warm summer days with the air conditioning. On the landing there is space for the washing machine and dryer as well as the central heating system. Attic Practical storage attic accessible via a loft ladder, ideal for seasonal items and additional storage. Outdoor space The back garden faces southeast and features a wooden shed and rear access. Opposite the house is the private parking space on a secured shared terrain. Details • For measurements and layout, see the coloured floor plans • Built in 2017 • Living room extension from 2022 and dormers installed in 2023 • Finished with high quality materials • Fully insulated, energy label A • Six solar panels • Eleven electrical circuits and three earth leakage switches • Underfloor heating on the ground floor • Heating and hot water via Intergas HR Eco from 2017 • Private parking on secured terrain, 22,75 euros per month owners association external grounds including parking spaces • Practical family home with a living area of 138 m², plot size 125 m² • Ideal family house in a low traffic street with play areas around the corner • Handover in consultation