Christianiastraat 22034 KB HaarlemSchoolenaer

Moderne en duurzame eindwoning met speelse indeling op de hoek van de Christianiastraat met drie royale terrassen op het zuiden grenzend aan het water en een privé parkeerplaats in de afgesloten garage gelegen in een groene en rustige woonwijk. Deze luxe woning is zeer licht en ruimtelijk door de vele raampartijen aan zowel de zuid-, west- als noordzijde. Daarnaast is het erg comfortabel wonen door de prettige en economische klimaatbeheersing met vloerverwarming/-koeling door de gehele woning en het warmte-terug-win systeem. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte), zonnecollectoren en een sedumdak en heeft een gunstig energielabel A+. Dus helemaal klaar voor de toekomst! De leefkeuken met kook- en spoeleiland bevindt zich op de begane grond en heeft toegang tot een terras aan het water gelegen op het zuiden. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats. Er is een ruime hal, met aparte toegangsdeur, die tot kantoor kan worden gemaakt. In de parkeergarage is ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Op de eerste verdieping is de zeer royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een zitje gemaakt waar van de avondzon kan worden genoten (de vloer doorgetrokken tot de voorgevel waardoor loze ruimte plaats heeft gemaakt voor extra leefruimte en waar momenteel een fijne leeshoek is, maar waar je bijvoorbeeld ook een bureau zou kunnen plaatsen). Vanuit de woonkamer heb je middels de glazen schuifpui toegang tot het royale terras over de gehele breedte van de achtergevel met vrij uitzicht op (o.a.) het water. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt maar liefst nog 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het derde terras. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ligging van deze woning is zeer prettig, omringd met groen, nabij het jaagpad langs het Spaarne, de Schouwbroekerplas, de moestuinen van St. Vrij Waterland en de Plukweide. Je kunt hier in de directe omgeving heerlijk wandelen aan het Spaarne (of over het Jaagpad). Binnen 10 fietsminuten ben je in de gezellige binnenstad van Haarlem, maar ook bij de winkels op de Jan van Goyenstraat en Binnenweg in Heemstede. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Schalkwijk. Diverse portfaciliteiten, zijn hier allemaal op korte afstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar en het busstation is op nog geen 5 minuten loopafstand. Indeling; Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting en trapkast, toegang tot de afgesloten parkeergarage met gemeenschappelijke fietsenberging, keuken met kook- en spoeleiland met o.a. een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de keuken toegang tot het terras aan het water. Eerste verdieping: Zeer royale woonkamer met trap naar de keuken op de begane grond en glazen schuifdeur naar balkon, technische ruimte (voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een pantry), toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Tweede slaapkamer aan voorzijde, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel, derde slaapkamer aan de westzijde en vierde slaapkamer achterzijde met toegang tot het terras. Algemeen: * woonoppervlak ca. 221 m², inhoud 691 m³ conform NEN2580; * goed onderhouden woning; * royale maatvoering en veel bergruimte; * eigen parkeerplaats in afgesloten garage; * licht en sfeervol; * 3 royale terrassen op het zuiden, aan het water; * vloerverwarming, warmtepomp en WTW; * maandelijkse servicekosten € 259,54; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.