Coornhertstraat 142013 EW HaarlemHasselaersbuurt

Coornhertstraat 14 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.295.000,- k.k. Net buiten de Haarlemse binnenstad vind je de Coornhertstraat, wat ons betreft een van de leukste wijken van Haarlem, de Hasselaersbuurt, onderdeel van het populaire Garenkokerskwartier. Net in een rustig straatje, maar met de buzz van de stad direct om de hoek. Dit rond 1895 gebouwde herenhuis biedt een woonoppervlak van maar liefst 182m2. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 2019 grondig verbouwd, niet alleen esthetisch, maar vooral ook qua isolatie en energie. Nu staat hier een fraaie, karakteristieke eengezinswoning met energielabel B. Stap de deur uit en je staat binnen no time op de Zijlweg. Linksaf ga je de stad uit en ben je binnen de kortste keren op het fietspad richting Overveen en de stranden van Bloemendaal. Of je stopt net even eerder bij een grote AH. Rechtsaf ga je de Haarlemse binnenstad in, je loopt over de brug van de Kinderhuissingel en je staat hartje centrum met een rijke keuze aan kroegen, restaurants, musea en de grote winkelstraten. Het centraal station van Haarlem ligt op een krappe 5 minuten fietsen. Een heerlijk ruim gezinshuis op een topplekje. We laten het tijdens een persoonlijke rondleiding graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met uitgebreide meterkast, gang met trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, via de gang kom je binnen in de luxe woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, quooker en koffiemachine. De woonkeuken is middels een fraaie stalen pui afgescheiden van de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Met een royale breedtemaat en de bijna 3 meter hoge sierlijke ornamenten plafonds heb je een gevoel van ruimte. De slanke stalen achterpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een betonvloer met vloerverwarming aangebracht, met daar overheen een fraaie parketvloer. 1e etage: Overloop, de luxe en bijzonder ruime badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Middels een en-suite is deze slaapkamer verbonden met de slaapkamer aan de voorzijde, deze is nu in gebruik als kastenkamer. Maar kan prima dienst doen als 2e slaapkamer. Vooral heel praktisch is de huidige laundry. de slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloeren. 2e etage: Overloop, de moderne 2e badkamer is voorzien van een zwevend 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze 2e etage vind je nog eens 2 goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Hier vind je tevens een hoogslaper. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten met veel bergruimte en een lamelparketvloer. De achtertuin ligt vrijwel pal op het westen en is circa 6,5 meter diep. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je zomers heerlijk in de schaduw kan zitten. Door de vele struiken en vaste planten in de tuin is dit vanaf de lente een kleine groene oase in de stad. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 182m2; - Overige inpandige ruimte: 7,8m2; - Inhoud: 725m; - Perceeloppervlak: 120m2; - Parkeren middels vergunninghouders; - Fundering op houten palen; - Beschermd stadsgezicht; - Elektra: 16 groepen + 4x aardlek; - 16 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - CV-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2022); - Woonkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 gedaan; - Badkamers uit 2019;