Corellistraat 22035 PM HaarlemBoerhaavevaart

WONEN AAN EEN SFEERVOL AUTOVRIJ HOFJE Heerlijk familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, hoge plafonds en een zonnige tuin, gelegen op de hoek in een sfeervol autovrij hofje. Waar kinderen kunnen spelen en je in de tuin of op een bankje voor het huis kunt zitten. Achter het huis is de privéparkeerplaats. Dit heerlijke huis heeft een grote stijlvolle keuken aan de voorzijde met een raam boven het werkblad waar vandaan je uitkijkt op het hofje. De woonkamer is tuingericht en heeft veel privacy. Op elke verdieping ligt een gietvloer. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de badkamer en op de bovenste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, elk met een wastafel. Het huis is nieuw opgeleverd in 2018 en ligt in de chique nieuwbouwwijk Vijverpark, op 10 minuten fietsafstand van de Botermarkt in hartje Haarlem. Vijverpark is een duurzame, gezinsvriendelijke en gemêleerde woonwijk in Haarlem met de karakteristieke architectuur van de jaren '30, gezellige woonhofjes en opvallend veel groen. In 2020 ontving Vijverpark de publieksprijs Lieven de Key Penning, de Haarlemse stadsprijs voor architectuur en stedenbouw. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, alle ruimte voor jassen en tassen, meterkast, toilet met fonteintje en een fraai behang op de wand. Tuingerichte woonkamer met een glazen achtergevel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze ligt op het oosten waardoor vroeg in de ochtend al geniet van de eerste zonnestralen met je kopje koffie in de tuin. Op het terras achter in de tuin kun je lang van de zon genieten. Keuken aan de voorzijde met een stoere en moderne donkerbruine opstelling met een wit werkblad. De keuken is uitgerust met veel bergruimte, een 6-pits gasfornuis met oven, een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer met laden. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, de ruimte badkamer ligt in het midden van de verdieping en heeft een inloopdouche, een ligbad, toilet, wastafel met meubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. L-vormige slaapkamer aan de tuinzijde met een deel zeer geschikt als walk-in closet. Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de tuinzijde met een dakkapel, een wastafel en een nok van 4,62 meter hoog. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel, een wastafel en dezelfde hoge nok van 4,62 meter hoog. Deur naar de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger. Hier bevinden zich ook de cv ketel en de WTW installatie. Tuin: Heerlijke tuin op het oosten met een terras grenzend aan het huis en een terras achter in de tuin, zonneschijn van vroeg in de ochtend tot laat in de middag. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor de fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een achterom en komt uit op het parkeerhof waar direct achter het huis ook de eigen parkeerplaats ligt (mogelijkheid plaatsen laadpaal). Het parkeerhof heeft een elektrisch bedienbare toegangspoort. Het huis staat aan een hofje, voor het huis staat een bankje op het westen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Kinderen spelen in het hofje of iets verderop in de speeltuin. LOCATIE Vijverpark is een duurzame en kindvriendelijke buurt met het karakter van een sfeervolle oude tuinstad. Met jaren '30 architectuur, woonhofjes en intieme straatjes. Er is alle ruimte om veilig te spelen of lekker op een bankje voor het huis in de zon te zitten. In het hart van de buurt ligt een prachtige, grote vijver met groene ecologische oevers. Een plek om te spelen en te ontspannen. In het kader van duurzaamheid (naast zonnepanelen) is een gescheiden rioolstelsel aangebracht. Het relatief schone regenwater wordt niet onnodig door een rioolwater zuiveringsinstallatie gezuiverd. Het regenwater wordt afgevoerd naar de vijver. Fiets in 10 minuten naar hartje Haarlem Vijverpark ligt net buiten het centrum van Haarlem. Je woont er in alle rust maar wel met de wetenschap dat de reuring van de stad lekker dichtbij is. Op de fiets is het maar 10 minuten naar de Grote Markt in hartje Haarlem. Je woont er dicht bij de uitvalswegen, winkels en scholen liggen op loopafstand, in de buurt kun je sporten (hockeyclub heel vlakbij!) en Zandvoort is aantrekkelijk dichtbij! De straten zijn hier vernoemd naar componisten. Zo dankt de Corellistraat haar naam aan Arcangelo Corelli (1653-1713), een Italiaans violist, componist en muziekleraar. Een van de grootste meesters van de barokmuziek. BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte 136 m² • eigen grond • uitbouw mogelijk • energielabel A • zonnepanelen op het dak • energiezuinige warmte-terugwin-installatie • 5 slaapkamers • voordeur aan een sfeervol autovrij hofje • diepe achtertuin op het oosten • berging in de tuin met elektra (opladen elektrische fietsen) • privéparkeerplaats achter het huis • vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • onderhoudsarme kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en berging) • elektrisch bedienbare toegangspoort naar het parkeerhof • aansluiten laadpaal mogelijk bij parkeerplek Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.