Croesenstraat 362015 JL HaarlemRamplaankwartier

Wonen in een rustige straat in het geliefde Ramplaankwartier? Deze charmante en lichte eindwoning aan de Croesenstraat biedt een fijne combinatie van vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen mét achterom, én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Binnen biedt de woning nu al volop ruimte voor een gezin, maar het woonoppervlakte is door middel van een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw makkelijk te vergroten voor nog meer comfort. Daarnaast heeft de woning wel enige modernisering nodig. Bij binnenkomst valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. De woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen. De halfopen keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin met een open ligging op het westen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat praktisch is in het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de hoekligging en de vrije ligging heb je niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook volop privacy en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine badkamer, terwijl op zolder een handige bergvliering extra opbergruimte biedt. Met een opbouw zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. De woning bevindt zich in het populaire Ramplaankwartier, een wijk waar het dorpsgevoel nog springlevend is. Kinderen spelen hier onbezorgd op straat en voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd zijn stad en natuur nooit ver weg. De Kennemerduinen, Landgoed Elswout, Middenduin, de stranden van Bloemendaal en Zandvoort én het levendige centrum van Haarlem zijn allemaal in slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met station Overveen op loopafstand en directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam. Wie met de auto reist, zit bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp of Alkmaar. De woning heeft modernisering nodig, maar staat in een omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een mooie rust en natuur, maar toch vlak bij de stad. Hier woon je in het groen aan de rand van Haarlem, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte 70m² - De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden. - Energielabel G. - Achtertuin op het westen met veel privacy en een achterom. - Mogelijkheid voor uitbouw en dakopbouw. - De woning is gefundeerd “op staal”. - Vrij zicht aan de voorzijde op een plantsoen - Kinderopvang, speeltuin en basisschool op loopafstand. - Supermarkt en openbaar vervoer (bus- en treinstation) in de directe nabijheid. - Vrij parkeren. - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig. - Oplevering in overleg.