Da Costastraat 202032 MH HaarlemPotgieterbuurt

== For English, see below== Zeer smaakvol en goed onderhouden woonhuis met DRIE SLAAPKAMERS en heerlijke diepe en ZONNIGE ACHTERTUIN gelegen in een rustig straatje in de Oude Amsterdamse buurt. In 2004 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en is de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. De locatie is geweldig, want er zijn drie basisscholen op loopafstand gelegen van de woning, maar ook een lokale supermarkt, en je fietst, of loopt, binnen no time naar de gezellige binnenstad van Haarlem toe. Omdat het huis zich aan de oostkant van Haarlem bevindt, ben je zo de stad uit en dus snel in Amsterdam, Schiphol, of Leiden/Den Haag. Indeling: Begane grond: Begane grond: entree met mooie originele voordeur voorzien van glas-in-lood, hal met garderoberuimte en meterkast (recent vernieuwd en voorzien van 12 groepen). Zeer lichte woonkamer met hoge voorramen (vernieuwde ramen met glas in lood en HR++-glas), glad gestucte wanden (waarvan er één geheel is geïsoleerd) en hoog plafond (circa 3 meter). Door de open trapopstelling heeft de woonkamer ook een mooi breed zitgedeelte. Via de open keuken die aan de serre grenst, kom je door dubbel openslaande deuren in de zeer diepe tuin (circa 12 meter diep) met twee houten schuurtjes, c.q. tuinkasten. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits kookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. Diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, Quooker, combi magnetron/oven, XXL koelkast en geïntegreerd koffiezetapparaat. Het fraaie natuurstenen (composiet) werkblad en de veel laden- en kastruimte maken de keuken compleet. Achter de keuken ligt de luxe geheel betegelde badkamer voorzien van royale inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De wasmachine en droger bevinden zich tevens hier in de badkamer. Een grote lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglichtinval in de badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met modern toilet en fonteintje. De zeer ruime voorslaapkamer heeft drie mooie draai/kantelramen met ingebouwde horren over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kleinere (slaap)kamers, waarvan één met dakkapel, de ander met dakraam. Vliering: Ruime bergvliering van circa 21 m² vloeroppervlak, bereikbaar via vlizotrap met hier de opstelplaats voor de CV-ketel ( Remeha Avanta 2022). Kortom: een heerlijke woning die echt zo te betrekken is op een perfecte locatie! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 86 m², inhoud 352 m³. * Bouwjaar circa 1906, eigen grond 122 m². * Mogelijkheid tot het opbouwen van een extra verdieping (vergunningplicht). * Casco- en funderingsherstel in 2004 heeft plaatsgevonden (gefundeerd op stalen buispalen). * Geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++), gedeeltelijk voorzien van muur- en dakisolatie. * CV-ketel vernieuwd in 2022 (Remeha Avanta). * Vrij parkeren, dus geen vergunning nodig. * Aanvaarding in overleg. === Very tasteful and well-maintained house with THREE BEDROOMS and a lovely deep and SUNNY BACKYARD located in a quiet street in the Oude Amsterdamse buurt. In 2004, the foundation was repaired and the ground floor was provided with an insulated concrete floor. The location is great, because there are three primary schools within walking distance of the house, but also a local supermarket, and you can cycle or walk to the cozy city center of Haarlem in no time. Because the house is located on the east side of Haarlem, you can quickly leave the city and therefore quickly reach Amsterdam, Schiphol, or Leiden/The Hague. Layout: Ground floor: Ground floor: entrance with beautiful original front door with stained glass, hall with wardrobe space and meter cupboard (recently renovated and equipped with 12 groups). Very bright living room with high front windows (renovated windows with stained glass and HR++ glass), smooth plastered walls (one of which is fully insulated) and high ceiling (approximately 3 meters). Due to the open staircase, the living room also has a nice wide seating area. Through the open kitchen that borders the conservatory, you enter the very deep garden (approximately 12 meters deep) with two wooden sheds, or garden cupboards, through double doors. The modern kitchen is equipped with a cooking island with a 5-burner hob with wok burner and stainless steel extractor hood. Various built-in appliances, namely a dishwasher, Quooker, combi microwave/oven, XXL refrigerator and integrated coffee maker. The beautiful natural stone (composite) worktop and the ample drawer and cupboard space complete the kitchen. Behind the kitchen is the luxurious fully tiled bathroom with a spacious walk-in shower, free-hanging toilet, sink, mechanical ventilation and underfloor heating. The washing machine and dryer are also located here in the bathroom. A large skylight provides natural daylight in the bathroom. First floor: Spacious landing with modern toilet and washbasin. The very spacious front bedroom has three beautiful tilt and turn windows with built-in mosquito nets across the entire width of the house. At the rear of the house are two smaller (bed)rooms, one with a dormer window, the other with a skylight. Loft: Spacious storage loft of approximately 21 m² floor space, accessible via a loft ladder with the installation location for the central heating boiler (Remeha Avanta 2022). In short: a wonderful home that is ready to move into in a perfect location! Special features: * Living area approximately 86 m², volume 352 m³. * Built around 1906, private land 122 m². * Possibility to build an extra floor (permit required). * Shell and foundation repair took place in 2004 (founded on steel tubular piles). * Fully equipped with insulating glazing (partly HR++), partly equipped with wall and roof insulation. * Central heating boiler renewed in 2022 (Remeha Avanta). * Free parking, so no permit required. * Acceptance in consultation.