De Clercqstraat 1372013 PR HaarlemLeidsebuurt-west

Klussers opgelet! Ruime tussenwoning met diepe zonnige tuin in de populaire Leidsebuurt, Haarlem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1890, gelegen in de geliefde Leidsebuurt, biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Met een diepe zonnige tuin, veel ruimte en een centrale ligging vlak bij het centrum van Haarlem vormt dit huis de perfecte basis voor een prachtig woonproject. Ligging De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van de Haarlemse binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de buurt vind je twee recent vernieuwde speelpleinen (het Leidseplein en het Brouwersplein) en diverse gezellige koffietentjes, zoals het Badhuis en Gast. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Plaza West om de hoek, met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, een fitnesscentrum en Monkey Town. Het station van Haarlem en zwembad De Houtvaart liggen eveneens in de buurt. Ook de Haarlemmerhout met hertenkamp en kinderboerderij is vlakbij, en het strand is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed te bereiken. Daarnaast bevindt het busstation aan de Tempeliersstraat zich op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met meterkast, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, aparte toiletruimte en doucheruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een deur naar een potentieel dakterras. Tweede verdieping Via een steile trap bereik je de tweede verdieping: een grote open ruimte met wastafel, nu niet meegerekend in de woonoppervlakte. Met de aanleg van een vaste trap en een moderne opbouw kunnen hier 1 à 2 ruime kamers worden gerealiseerd. Tuin De diepe en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en gezelligheid. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden Kluswoning met veel potentie en diepe zonnige tuin Bouwtechnisch rapport aanwezig Energielabel G Bouwjaar 1890 Niet-bewonersclausule van toepassing Geen lijst van zaken aanwezig; de woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging Kortom: een karakteristieke kluswoning met veel mogelijkheden, op een toplocatie in Haarlem. Hier maak jij je eigen droomhuis waar!