De Clercqstraat 1582013 PT HaarlemLeidsebuurt-west

PUUR* wonen aan de De Clercqstraat 158 – Ruimte, sfeer en comfort in een heerlijk gezinshuis aan de rand van de binnenstad. In een rustige straat van de gezellige Leidsebuurt ligt deze ruime en sfeervolle stadswoning van ca. 125 m2. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar sinds 2005 volledig en hoogwaardig verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je ruim, licht en praktisch met een grote leefruimte, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De diepe en lichte woonkamer voelt knus en warm aan, mede dankzij de betonvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin op het zuiden staat garant voor zonuren van ’s ochtends tot in de avond. Hier kun je heerlijk ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De veranda biedt beschutting op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Extra praktisch is de ruime schuur én de – in deze buurt best unieke – achterom via de Westerstraat. Op de verdiepingen bevinden zich vier fijne (slaap-)kamers en een ruime badkamer. In 2016 is de tweede verdieping verbouwt, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. In 2021 is de begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht, waardoor de leefruimte nog royaler en eigentijdser is geworden. Tijdens de verbouwingen is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, goed geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én tegen lage energielasten. Dit is zo’n huis waar je zonder zorgen je spullen neerzet en direct kunt gaan genieten van alles wat het te bieden heeft. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Ideaal gezinshuis met in de Leidsebuurt * Woonoppervlak ca. 125 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en zo te betrekken * Energielabel A * Grote en lichte leefruimte met moderne open keuken * Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Zeer zonnige achtertuin (zuid) met veranda, berging en achterom * Tweede verdieping verbouwd in 2016 * Begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht in 2021 * Volledig v.v. HR++ glas, 9 zonnepanelen en 2 airco units * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Rustige ligging in de Leidsebuurt, dichtbij de binnenstad en het Station * Alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at De Clercqstraat 158 – Space, atmosphere, and comfort in a delightful family home on the edge of the city center. This spacious and attractive townhouse of approx. 125 m2 is located in a quiet street in the pleasant Leidsebuurt neighborhood. Originally built around 1890, it has been completely and tastefully renovated since 2005 into a modern and comfortable home that is ready to move into. Here you will enjoy spacious, light, and practical living with a large living area, a modern open kitchen, four bedrooms, and a spacious bathroom. The deep and light living room feels cozy and warm, thanks in part to the concrete floor with underfloor heating. The French doors effortlessly connect the inside with the outside and give access to the sunny backyard. The south-facing backyard guarantees hours of sunshine from morning to evening. Here you can relax, have a drink, or enjoy a leisurely meal with family and friends. The veranda offers shelter on warmer days or during a summer rain shower. The spacious shed and the back entrance via Westerstraat, which is quite unique in this neighborhood, are extra practical. The upper floors feature four lovely bedrooms and a spacious bathroom. The second floor was renovated in 2016, providing extra space and flexibility. In 2021, the ground floor was expanded and redesigned, making the living space even more spacious and contemporary. During the renovations, a lot of attention was paid to insulation and sustainability. The house is fully equipped with HR++ glass, well insulated, and fitted with solar panels. With energy label A, you can live here comfortably and with low energy costs. This is the kind of house where you can move in without any worries and immediately start enjoying everything it has to offer. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of the most popular neighborhoods in Haarlem: a cozy neighborhood with characteristic streets, many young families, and a lively atmosphere. You will live in a quiet area, yet within walking distance of the city center and the train station. For your daily shopping, you can walk to local shops, supermarkets, and nice coffee shops, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, playgrounds, and sports facilities are also in the immediate vicinity. What's more, from here you can also quickly reach the countryside, woods, or dunes—perfect for nature lovers! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Ideal family home in the Leidsebuurt neighborhood * Living area approx. 125 m2 (see measurement report) * Very well maintained and ready to move in * Energy label A * Large and bright living space with modern open kitchen * Concrete floor with underfloor heating on the ground floor * Very sunny backyard (south) with veranda, storage shed, and back entrance * Second floor renovated in 2016 * Ground floor extended and redecorated in 2021 * Fully equipped with HR++ glass, 9 solar panels, and 2 air conditioning units * Parking via parking permits and visitor arrangements (low rates) * Quiet location in the Leidsebuurt neighborhood, close to the city center and the train station * All amenities within walking distance * Acceptance in consultation