Djambistraat 262022 EZ HaarlemNieuw-Guineabuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante tussenwoning uit 1927 biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een klus. Met een woonoppervlak van circa 77 m², een perceel van 95 m² ruime tuin op het zuiden is dit een ideale basis om naar eigen wens en smaak een fijn gezinshuis te creëren. WONEN De lichte woonkamer ademt nog de sfeer van vroeger, mede dankzij de originele glas-in-loodramen die bewaard zijn gebleven. Hier kunt u met een creatieve blik en wat liefde voor detail een sfeervolle leefruimte realiseren die oud en nieuw perfect combineert. KOKEN De huidige keuken is eenvoudig, maar biedt na verbouwing volop ruimte om een moderne woonkeuken te ontwerpen waar gezellig samen koken en tafelen centraal staan. De indeling leent zich goed voor een open verbinding met de woonkamer. SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De kamers vragen om een grondige renovatie, maar vormen na verbouwing een comfortabele plek voor het hele gezin. BADEN De badkamer dient vernieuwd te worden, maar biedt mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met bijvoorbeeld een inloopdouche, ligbad en modern sanitair. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voor al je spullen. In de voortuin heb je genoeg plek om je fietsen en/of motor te parkeren. De woning beschikt momenteel over energielabel G, wat ruimte biedt voor verduurzaming en het realiseren van een energiezuiniger thuis. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een unieke kans voor wie zoekt naar een kluswoning met karakter en potentie! HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 77 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 95 m2 - Bouwjaar 1927 - Energielabel G - 3 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Kindvriendelijke buurt - Scholen en winkels in de directe omgeving - Haarlem station 10 fietsminuten - As is where is en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming terraced house from 1927 offers plenty of opportunities for those who are not afraid of a bit of DIY. With a living area of approximately 77 m² and a spacious 95 m² south-facing garden, this is an ideal base from which to create a lovely family home to suit your own wishes and taste. LIVING The bright living room still exudes the atmosphere of yesteryear, thanks in part to the original stained-glass windows that have been preserved. With a creative eye and a love of detail, you can create an attractive living space that perfectly combines old and new. COOKING The current kitchen is simple, but after renovation it offers plenty of space to design a modern kitchen where cooking and dining together are central. The layout lends itself well to an open connection with the living room. SLEEPING There are three bedrooms on the first floor, each with plenty of natural light. The rooms require thorough renovation, but after renovation they will be a comfortable place for the whole family. BATHING The bathroom needs to be renovated, but offers possibilities for a contemporary layout with, for example, a walk-in shower, bathtub and modern sanitary facilities. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful place to relax and offers plenty of sunshine. At the back of the garden is a spacious storage room for all your belongings. In the front garden, you have enough space to park your bicycles and/or motorbike. The property currently has energy label G, which offers scope for sustainability improvements and creating a more energy-efficient home. Located in a child-friendly neighbourhood with schools, shops and public transport nearby. A unique opportunity for those looking for a fixer-upper with character and potential! HIGHLIGHTS - Living area approx. 77 m² (in accordance with NEN2580 Measurement Report) - Plot size approx. 95 m² - Built in 1927 - Energy label G - 3 bedrooms - South-facing back garden - Child-friendly neighbourhood - Schools and shops in the immediate vicinity - Haarlem station 10 minutes by bicycle - As is where is and no owner-occupancy clause applies - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "