Dr. Leijdsstraat 452021 RE HaarlemSoendabuurt

Charmante en recent gemoderniseerde gezinswoning met stadstuin in Haarlem-Noord In de geliefde Transvaalbuurt, op een rustige en gezellige straat, staat deze karakteristieke eengezinswoning die recent is gemoderniseerd en direct te betrekken is. Met een lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3 meter), drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een sfeervolle stadstuin, biedt dit huis een fijne mix van comfort, stijl en praktische leefruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1910 - Volledig gemoderniseerd in 2020: keuken, badkamer, elektra en waterleidingen, nieuw stuc- en schilderwerk - Voorzien van laminaat vloeren en dubbel glas - Vernieuwd en geïsoleerd dak (Dat niet is meegenomen in het huidige energielabel) - Op staal gefundeerd - Geen erfpacht, eigen grond. INDELING Entree met meterkast. De ruime, lichte woonkamer heeft hoge ramen en een speelse indeling met eethoek en zithoek. Vanuit hier bereikt u de zonnige stadstuin. De open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (o.a. oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer) vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellig koken en borrelen. Verder vindt u op deze verdieping een modern toilet en een slaapkamer/werkkamer. Eerste verdieping: Riante overloop met wasruimte, een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde zolder met volop bergruimte en de cv-opstelling (2020). OMGEVING De Dr. Leijdsstraat ligt midden in de populaire Transvaalbuurt, een vriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vindt u de Cronjéstraat, een van de bekendste winkelstraten van Haarlem, met een breed aanbod van winkels, speciaalzaken en een grote Albert Heijn. Binnen enkele minuten loopt u naar het station Haarlem, vanwaar u uitstekende treinverbindingen heeft richting Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland. Voor ontspanning liggen de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne op loopafstand. Het bruisende oude centrum van Haarlem bereikt u met de fiets in een kwartier, terwijl u voor strand en duinen slechts 20 minuten hoeft te fietsen. In de buurt vindt u bovendien scholen, kinderopvang en diverse speelpleinen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Parkeren kan met vergunning in de straat en de omliggende buurt. Kortom: een instapklare, charmante woning op een centrale en toch rustige locatie, waar u de voordelen van stad en natuur moeiteloos combineert. ENGLISH Charming and Recently Renovated Family Home with City Garden in Haarlem-North In the sought-after Transvaalbuurt, on a quiet and friendly street, you’ll find this characteristic family home that has been recently modernized and is ready to move into. With a bright living room featuring high ceilings (approx. 3 meters), three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a charming city garden, this house offers a perfect blend of comfort, style, and practical living space. HIGHLIGHTS - Built circa 1910 - Fully renovated in 2020: kitchen, bathroom, electricity, plumbing, new plasterwork and paintwork - Equipped with laminate flooring and double glazing - Roof renewed and insulated (which isn't included in the current energy label) - Steel foundation - Freehold, no leasehold ground LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard. The spacious, bright living room has high windows and a playful layout with dining and seating areas. From here you access the sunny city garden. The open kitchen with cooking island and modern built-in appliances (including oven, induction hob, dishwasher, fridge, and freezer) forms the heart of the home, perfect for cooking and entertaining. Also on this floor: a modern toilet and a bedroom/home office. First floor: Generous landing with laundry area, a large front bedroom with dormer, a second bedroom at the rear, and a modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and design radiator. Attic: Via a loft ladder, you reach the floored attic with ample storage space and the central heating system (2020). LOCATION Dr. Leijdsstraat is located in the popular Transvaalbuurt, a welcoming residential area with all amenities close at hand. Around the corner is the lively Cronjéstraat, one of Haarlem’s best-known shopping streets, offering a wide variety of shops, boutiques, and a large supermarket. Haarlem Central Station is only a few minutes’ walk away, with excellent train connections to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Netherlands. For relaxation, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperdakazerne are all within walking distance. The vibrant historic city center of Haarlem can be reached in about 12 minutes by bike, while the beach and dunes are only a 20-minute cycle away. Schools, childcare facilities, and several playgrounds are also nearby, making the property ideal for families. Parking is available by permit in the street and surrounding area. In short: a move-in-ready, charming home in a central yet peaceful location, where you can effortlessly combine the benefits of city and nature.