Eendrachtstraat 32013 RG HaarlemLeidsebuurt-oost

EEN ECHTE TOPPER aan de rand van DE LEIDSEBUURT! In de populaire en karakteristieke Leidsebuurt bieden wij deze woning aan met volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning beschikt over een fijne tuin met achterom en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De parterre ademt rust uit en is licht, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren. De achtertuin, welke op het zuid-oosten is gelegen, is een ideale plek om te ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue in de zomer. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst aan een speelveld en heeft daarmee vrijuitzicht. Top locatie Daarnaast is het praktische aspect van deze woning ook niet te onderschatten. Thuis parkeren, doe je eenvoudig met een parkeervergunning voor de deur en je bent binnen no-time op de hoofdwegen naar steden als Amsterdam, Alkmaar, Leiden, Den Haag of naar Schiphol Het centrum van Haarlem, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en een veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden is op loopafstand. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, het trein- en busstation van Haarlem liggen op fietsafstand. Maar vergeet ook niet de prachtige duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal, welke eveneens op fietsafstand zijn gelegen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie in Haarlem! Laat u inspireren door de artist impression. Indeling Begane grond: 43.91m2 (excl. externe bergruimte) Entree, toegang tot de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet en de cv-/was-/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar, welke beschikt over een praktische achterom en een externe bergruimte. De achtertuin grenst aan een speelveldje. Eerste verdieping: 33.25m2 Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. Vliering: 4.31m2 Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de eendrachtstraat3.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77.2m2 * Eigen grond 88m2 * Gelegen in de gewilde Leidsebuurt * Tuin met achterom!!! * Externe bergruimte (3.63m2) aanwezig * De externe bergruimte is ideaal bereikbaar via de achterom, waardoor deze perfect is voor het stallen van fietsen. * Veel potentie om naar eigen smaak te verbouwen * Parkeren middels een parkeervergunning (2 vergunningen per woning mogelijk) * Energielabel E * Bouwkundige keuring ter inzage * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg