Els van Roodenstraat 162036 AD HaarlemEllertsveld

RUIME EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! ENERGIELABEL A EN VOLLEDIG GASLOOS! Wat een kans! Deze eengezinswoning ligt in een rustige woonwijk met voldoende vrije parkeerplaatsen en een speelplaatsje voor de deur. Hier komt alleen bestemmingsverkeer! Groot pluspunt is dat de woning klaar is voor de toekomst. Met energielabel A, 13 zonnepanelen, elektrische verwarming en een elektrische boiler ben je volledig gasloos. De woonkamer heeft een open, moderne keuken en door de ligging op het zuiden is het lekker licht en geniet je in de achtertuin volop van de zon. De woning telt drie royale slaapkamers, verdeeld over twee etages. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan berging geen gebrek: de technische ruimte is groot genoeg voor een wasmachine, droger en boiler en extra spullen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van twee schuren en vinden we in de voortuin nog een aangebouwde stenen berging. Handig voor de fietsen! De Els van Roodenstraat ligt in Molenwijk. Een wijk die bekend staat om groen en rust. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Wat uitgebreider winkelen kan in het overdekte winkelcentrum, tevens op loopafstand gelegen. Met de fiets is de gezellige binnenstad van Haarlem makkelijk te bereiken. Ook duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Naast het overdekte winkelcentrum ligt het centrale busstation, van hier vertrekt elke bus. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikt. Indeling Begane grond Openbare parkeerplaatsen. Voortuin. Toegang berging (ook vanuit huis te bereiken). Entree woning. Hal met meterkast en garderobekast. Toegang woonkamer. Ruime kamer met keuken aan de voorzijde. Vanuit woonkamer middels openslaande deuren toegang tot achtertuin, gelegen op het zuiden. Woonkamer voorzien van handige trapkast. Deur naar hal, hal met toilet en trap naar... Eerste etage Overloop. Twee slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar... Tweede etage Overloop. Derde slaapkamer aan voorzijde. Royale bergruimte aan achterzijde. Bergruimte is voorzien van dakraam. Hier hangt de elektrische boiler. Op het dak liggen 13 zonnepanelen. Els van Roodenstraat 16 in 't kort: - Ruime eengezinswoning - Energielabel A! - Volledig gasloos - Lichte woonkamer met moderne, open keuken - Openslaande deuren naar achtertuin, op het zuiden gelegen - Berging aan voorzijde van woning, twee schuren in achtertuin - Achtertuin voorzien van achterom - Drie royale slaapkamers - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en boiler - Voorzien van 13 zonnepanelen - Verwarming middels elektrische radiatoren - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Platte daken mei 2025 - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen - Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht