Esschilderstraat 382012 BE HaarlemWelgelegen

In de geliefde en lommerrijke wijk Welgelegen, op steenworp afstand van stadspark “de Haarlemmer Hout” en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden, een pand met ongekende mogelijkheden. De woning is gelegen in een charmante straat waar rust, groen en stedelijke levendigheid moeiteloos samenkomen. Wat dit object werkelijk bijzonder maakt, is de gemengde bestemming op de begane grond. Hierdoor zijn de gebruiksmogelijkheden vrijwel eindeloos. Droomt u van werken aan huis? Een inspirerende atelier- of praktijkruimte? Een kleinschalige galerie? Of misschien een sfeervolle koffiebar waar buurtbewoners elkaar ontmoeten? Hier kan het werkelijkheid worden. De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest met drie appartementen. Met een doordachte renovatie, desgewenst gefaseerd uitgevoerd, biedt dit object de kans om bijvoorbeeld een royale bovenwoning met dakterras te realiseren, gecombineerd met een aantrekkelijke bedrijfsruimte op de begane grond. Een ideale combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Kortom: een veelzijdig pand op een van de meest gewilde locaties van Haarlem, waar visie en creativiteit samenkomen. Een unieke kans voor ondernemers, investeerders én levensgenieters. INDELING: Begane grond: multifunctionele ruimte van ca.82m² welke momenteel helemaal als een studio/appartement is verbouwd met een kleine achterplaats. 1e etage : een zelfstandig appartement van 53m² met een ruim dakterras 2e etage : zelfstandig appartement van ca. 52m² BIJZONDERHEDEN: / renovatie noodzakelijk / wonen met bedrijvigheid / momenteel 3 appartementen / verwarming en warm water d.m.v een CV ketel Intergas 2012 / met een scherpe m² prijs van nog geen € 4800,- / geschikt voor een ruime bovenwoning met zonnig dakterras / begane grond geschikt voor praktijk aan huis / woonoppervlakte is 187m² / energielabel C / een unieke kans op een bijzondere locatie in Haarlem! / oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Nieuwsgierig geworden? Wij laten u dit bijzondere object graag ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd om je rustig rond te leiden. Bel of mail ons team voor een afspraak, je bent van harte welkom! Meer beelden? Je vindt ze alvast op onze socials @wbosmakelaars.