Floresstraat 982022 BH HaarlemSoendabuurt

Royaal en bijzonder pand (145 m2) met achtertuin op het zuidwesten, op prachtige plek aan het rustige stuk van de Floresstraat! Een voormalige bakkerswinkel uit 1922 gelegen op een breed perceel met vrije zijgevel en eigen, afgesloten tuinpad tussen de woning en het buurpand. Naast de voordeur is er een deur naar het tuinpad langs de zijgevel dat leidt naar de achtertuin en ook naar de tweede toegangsdeur aan de zijkant. Een bijzonder pand vol licht, karakter en mogelijkheden. Het gehele pand is aan de buitenzijde vrij goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing, aan de binnenzijde dient het pand gemoderniseerd te worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ingang met een brede voordeur (vroeger ingang van de bakkerij), waar een ruime hal en het traditionele houten trappenhuis meteen de toon zetten. Dankzij de ramen in de zijgevel valt er in het trappenhuis op alle verdiepingen veel daglicht binnen. Op de begane grond vind je een imposante woonkamer: hoog, breed en diep, met roodmarmeren schouw en een serre die het geheel extra allure geeft. Vanuit hier openen de deuren naar de achtertuin, die door zijn gunstige ligging op het zuidwesten altijd een zonnige plek biedt om te genieten. De keuken sluit hier direct op aan en heeft eveneens toegang tot de tuin met een brede schuur. Er zijn boven 6 (slaap)kamers en er is sanitair op alle verdiepingen (2 toiletten en 2 douchecabines). Doordat er vroeger boven gewoond werd is nog een eenvoudig keukenblok aanwezig in de kamer op de eerste verdieping aan de achterzijde. De aansluitingen en afvoeren zijn reeds op de bovenverdiepingen aanwezig voor het plaatsen van modern sanitair. Het pand is tezamen met Floresstraat 100 in 1922 gebouwd als een bouweenheid bestaande uit twee panden met winkelruimte beneden en woonruimte op de bovenverdiepingen. De bouweenheid is gefundeerd op staal (gemetselde fundering) en heeft een zogenaamd afgeknot schilddak met een plat dakvlak. Het stuk plat dak biedt een plek voor het uit het zicht plaatsen van zonnepanelen. In 1937 is de benedenverdieping verbouwd met aan de achterzijde een serre. De royale maatvoering en mooie lichtinval via de vele ramen in de zijgevel komen op alle drie de verdiepingen prachtig tot hun recht. De voorzijde van het huis kijkt leuk weg door het straatje aan de overzijde, terwijl de voortuin een gevoel van privacy en groen toevoegt. Indeling: Heerlijke brede voortuin van 7,5 meter breed! Entree via voordeur of het tuinpad richting tuin en de zij-ingang; Entree voorzijde met ruime vestibule en grote trapkast; toegang tot de centrale hal met trappenhuis, toilet en 2de entreedeur aan de zijkant; woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken. Eerste verdieping: royale overloop met groot zijraam, 2de toilet; slaapkamer voorzijde met open zijkamer en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten; zijkamer achterzijde met keukenblok, wasmachineaansluiting en douchecabine. Tweede verdieping: Royale overloop met twee grote ramen aan de zijkant en twee dakramen, op de overloop staat een douchecabine en wastafel, aan de voorzijde hangt de cv-ketel; slaapkamer voorzijde met dakkapel en inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met dakkapel en inbouwkasten. De locatie van de woning is zeer geliefd, de Floresstraat is kindvriendelijk en gemoedelijk met veel groen en op loopafstand van horeca en winkels in de Cronjé en Kleverparkbuurt, het Zaanenpark en de veelzijdige Kweektuinen met biomarkt en natuurspeeltuin. Het station is slechts 7 minuten fietsen vanwaar je ook zo verder de binnenstad in fietst, ov voorzieningen liggen om de hoek. Op donderdag kan je even lekker struinen over de markt en wat verse aardbeien, kaasjes, zoute haring, taartjes of een mooie bos bloemen meenemen; alles is op loopafstand. Zin in zee en strand? Met het zonnetje in je gezicht en de wind in de haren ben je in een half uurtje fietsen op het strand. Het is hier voor jong en oud een fijne buurt om te wonen! Overige bijzonderheden: * Gelegen aan rustig gedeelte van de Floresstraat, je wandelt op donderdagen verderop in de straat zo de gezellige markt op; * Overdracht kan spoedig doch in overleg, voorkeur verkoper begin 2026. Voor wie droomt van een royaal familiehuis op een geliefde locatie met historie en mogelijkheden is dit een zeldzame kans! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. ENGLISH Spacious and unique property (145 m²) with a southwest-facing back garden, situated in a beautiful location on a quiet stretch of Floresstraat! A former bakery dating from 1922, situated on a wide plot with an open side wall and a private, enclosed garden path between the house and the neighboring property. Next to the front door is a door to the garden path along the side wall, which leads to the back garden and also to the second entrance door on the side. A unique property full of light, character, and possibilities. The entire building is relatively well-maintained on the outside and fully equipped with double glazing; however, the interior requires modernization. At the front, there is an entrance with a wide front door (formerly the bakery entrance), where a spacious hallway and the traditional wooden staircase immediately set the tone. Thanks to the windows in the side wall, the staircase is flooded with natural light on all floors. On the ground floor, you'll find an impressive living room: high, wide, and deep, with a red marble fireplace and a conservatory that adds a touch of grandeur. Doors open onto the back garden, which, thanks to its favorable southwest orientation, always offers a sunny spot to enjoy. The kitchen is directly adjacent and also provides access to the garden with a wide shed. Upstairs, there are six (bed)rooms and bathrooms on all floors (two toilets and two shower cubicles). Because people once lived upstairs, a simple kitchen unit remains in the first-floor room at the rear. Connections and drains are already present on the upper floors, allowing for the installation of modern plumbing. The building was built in 1922, together with Floresstraat 100, as a two-unit structure with retail space downstairs and living space on the upper floors. The structure has a steel foundation (masonry foundation) and a truncated hipped roof with a flat roof plane. The flat roof section provides a spot for installing solar panels out of sight. The ground floor was renovated in 1937, adding a conservatory at the rear. The generous proportions and beautiful natural light through the numerous windows in the side facade are beautifully accentuated on all three floors. The front of the house offers a pleasant view of the street across the street, while the front garden adds a sense of privacy and greenery. Layout: Lovely wide front garden, 7.5 meters wide! Entrance via the front door or the garden path to the garden and the side entrance; front entrance with spacious vestibule and large under-stairs cupboard; access to the central hall with staircase, toilet, and second entrance door on the side; living room with conservatory and French doors to the garden; separate kitchen. First floor: spacious landing with large side window and second toilet; front bedroom with open side room and built-in wardrobes; rear bedroom with French doors to the southwest-facing balcony; rear side room with kitchenette, washing machine connection, and shower. Second floor: Spacious landing with two large side windows and two skylights. The landing houses a shower and sink, and the central heating boiler is located at the front. The front bedroom has a dormer window and built-in wardrobes, and the rear bedroom has a dormer window and built-in wardrobes. The property is situated in a very desirable location: Floresstraat is child-friendly and pleasant, with plenty of greenery, and within walking distance of restaurants and shops in the Cronjé and Kleverpark neighborhoods, Zaanenpark, and the diverse Kweektuinen (Kweektuinen) neighborhood with its organic market and nature playground. The train station is only a 7-minute bike ride away, providing easy access to the city center. Public transport is just around the corner. On Thursdays, you can stroll through the market and pick up some fresh strawberries, cheeses, pickled herring, pastries, or a beautiful bouquet of flowers; everything is within walking distance. Fancy the sea and the beach? With the sun on your face and the wind in your hair, you can cycle to the beach in half an hour. It's a great neighborhood for all ages! Other details: * Located on a quiet part of Floresstraat, you can stroll down the street to the lively market on Thursdays; * Transfer possible soon, but negotiable. Preferred seller: early 2026. For those dreaming of a spacious family home in a desirable location with history and possibilities, this is a rare opportunity! You are very welcome to view the property.