Floris van Adrichemkade 142035 PZ HaarlemGeleerdenbuurt

For English, see below Lichte, moderne grachtenwoning met eigen inpandige parkeerplaats en een duurzaam A+++ energielabel. Bouwjaar 2023. Instapklare, moderne en energiezuinige vide-woning met een woonoppervlak van 215 m2 verdeeld over 4 woonlagen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Moderne woonkeuken met een stijlvol kookeiland voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de betegelde achtertuin, direct grenzend aan de gemeenschappelijke, fraai aangelegde en professioneel onderhouden binnentuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras op het zuiden. Eerst verdieping: Hier bevindt zich een royale woonkamer van 46 m2 die door de vide verbonden is met de woonkeuken op de begane grond. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel. Derde verdieping: De bovenste verdieping heeft een oppervlakte van 56 m² en biedt volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Hier kunnen op eenvoudige wijze meerdere (slaap)kamers en bijvoorbeeld een tweede badkamer worden gerealiseerd. Op de plattegronden is een optionele indeling van deze verdieping weergegeven. Tot slot beschikt de woning over een berging, een eigen parkeerplaats en een eigen parkeerplaats voor je (bak)fiets in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gelegen in Haarlem Zuid in het moderne nieuwbouwcomplex Haave. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en zorgvoorzieningen op loopafstand. Binnen 10 fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Openbaar vervoer (busverbindingen) bevindt zich om de hoek en brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam. Met de auto, ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9 of A5). Bijzonderheden - Heerlijk lichte, moderne, vide-woning van 215m2 - 3 Slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met 2 extra slaap- of werkkamers - 1 Badkamer, met de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 3e verdieping - Bouwjaar 2023 - Zonnig terras voorzijde en achtertuin met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming + koeling - Duurzaam wonen in een groene wijk - Energielabel A+++, volledig gasloos, 12 eigen zonnepanelen - Voorschot elektra € 32,- euro per maand - Servicekosten €24,57 (parkeer) + €220,09 (woning) - Eigen parkeerplaatsen voor auto en bakfiets in de parkeergarage - Gratis openbaar parkeren in de straat - Ideale ligging t.o.v. voorzieningen, ov, scholen, ziekenhuis, natuur, cultuur, sport en recreatie - Het centrum van Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag om de hoek - Volledig eigendom --- Bright, modern canal house with a private indoor parking space and a sustainable A+++ energy label. Built in 2023. Move-in ready, modern and energy-efficient split-level home with an impressive living area of 215 m², spread across four floors. Layout Ground floor: Spacious entrance hall with utility meter cupboard and a modern floating toilet with washbasin. Contemporary open-plan kitchen featuring a stylish kitchen island equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, Quooker tap, and Bora induction cooktop with integrated extraction system. French doors provide access to the tiled rear garden, directly connected to the beautifully landscaped and professionally maintained communal courtyard garden. At the front of the house, you will find a sunny south-facing terrace. First floor: This level features a generous 46 m² living room, connected to the kitchen below through an impressive open void, creating a spacious and airy atmosphere. Second floor: Two spacious bedrooms and a very generous bathroom with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. Third floor: The top floor offers 56 m² of space and provides excellent opportunities for customization. Multiple (bed)rooms and, for example, a second bathroom can easily be created here. An optional layout for this floor is shown on the floor plans. The property also includes a storage room, a private parking space, and a dedicated parking space for your (cargo) bike in the underground parking garage. The property is located in Haarlem South, within the modern new-build development Haave. All amenities such as shops, schools, gyms, and healthcare facilities are within walking distance. Haarlem's vibrant city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Public transport (bus connections) is located around the corner and provides access to Amsterdam within approximately 15 minutes. By car, major highways (A9 and A5) can be reached within a few minutes. Key features - Bright and modern split-level home with open void, approx. 215 m² living area - 3 bedrooms, with the possibility to easily create 2 additional bedrooms or home offices - 1 bathroom, with the possibility of adding a second bathroom on the top floor - Built in 2023 - Sunny front terrace and rear garden with direct access to communal courtyard garden - Underfloor heating and cooling throughout the entire property - Sustainable living in a green residential area - Energy label A+++, fully gas-free, equipped with 12 private solar panels - Monthly electricity advance payment: €32 - Service charges: €24.57 (parking) + €220.09 (property) - Private parking spaces for both a car and cargo bike in the underground garage - Free public street parking available - Excellent location near amenities, public transport, schools, hospital, nature, culture, sports and recreation - Haarlem city centre within approximately 10 minutes by bicycle - Convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague - Full ownership (freehold)