Frans Erensstraat 192024 KD HaarlemSinnevelt

Welkom aan de Frans Erensstraat 19 in Haarlem, een fijne hoekwoning met veel licht, een verrassend grote groene tuin en een ruime garage met eigen oprit. Een heerlijk huis voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Met drie slaapkamers en volop buitenruimte is dit bovendien een fijne plek voor een gezin. Via de ruime hal kom je de woning binnen. Hier vind je het toilet, de trapopgang en een handige trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen en via de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is genoeg plek voor verschillende zitjes, een grote eettafel en voor kinderen om lekker buiten te spelen. Door de hoekligging voelt de buitenruimte extra ruim en vrij aan. Naast de woning beschik je over een ruime garage en een eigen oprit. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of voor wie behoefte heeft aan extra opslag- of klusruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, zodat deze mooi uit het zicht staat. Ook de ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De Frans Erensstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en aan de overkant van de woning bevindt zich een speeltuin. Aan het einde van de straat loop je zo het Schoterbos in. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en sporten, terwijl er voor kinderen eveneens volop ruimte is om te spelen. Zo combineer je hier een groene woonomgeving met het gemak van de stad dichtbij. Alles op een rij: • Grote groene tuin op het zuidoosten • Lichte woonkamer met openslaande deuren • Ruime garage met oprit • Drie goede slaapkamers • Fijne badkamer met een douche, wastafel en toilet • Aparte ruimte voor de wasmachine. • Fijne kindvriendelijk buurt met speeltuin aan de overkant en het Schoterbos om de hoek Leef heerlijk in het Sinnevelt Hier woon je goed in een leuke buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Een gewilde buurt met mooie brede lanen en veel groen zoals het Schoterbos en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is groot en kwalitatief goed. Hier woon je veilig en sociaal, men groet elkaar en gaan vriendelijk met elkaar om. Op loopafstand zijn de buurtwinkels met aan de Planetenlaan een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Of haal je je boodschappen op het Soendaplein met grote AH en de gezellige Cronjéstraat met speciale winkeltjes, Toko’s en leuke kleine restaurantjes. Dit alles vind je op korte fietsafstand (10min) van de binnenstad van Haarlem en het trein/busstation, het pittoreske dorp Bloemendaal of Bloemendaal aan Zee (25 min) en het Nationaal Park Zuid Kennemerland. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair. Een fijne buurt waar je met veel plezier zult leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 90.0m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1959 op 230m2 eigen grond en een fundering op staal - Verwarming en warm water via een Atag c.v.-ketel uit 2016 - Energielabel C, voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Frans Erensstraat 19 in Haarlem, a lovely corner house offering plenty of natural light, a surprisingly large green garden and a spacious garage with a private driveway. A wonderful home for those who enjoy peaceful, green surroundings while still having all everyday amenities within easy reach. With three bedrooms and plenty of outdoor space, it is also an ideal home for a family. You enter the house through the spacious hallway, where you will find the toilet, staircase and a practical under-stairs cupboard providing useful additional storage space. From the hallway, you step into the bright living room. The large windows allow plenty of natural light to flow in, while the French doors provide a lovely connection between the living room and the garden. The back garden faces southeast and offers plenty of space to enjoy outdoor living. There is ample room for several seating areas, a large dining table and for children to play outside. Thanks to the corner position of the house, the outdoor space feels particularly spacious and open. Next to the house, you have a spacious garage and a private driveway. Ideal for parking your car, storing bicycles or simply having additional storage or workspace. The first floor offers three bedrooms. The largest bedroom is fitted with air conditioning, providing extra comfort during the warmer summer months. The bathroom is practically laid out with a shower, washbasin and toilet. There is also a separate space for the washing machine, keeping it neatly out of sight. The location is another great feature of this home. Frans Erensstraat is situated in a quiet and family-friendly neighbourhood, with a playground directly opposite the house. At the end of the street, you can walk straight into Schoterbos park, a wonderful place for walking, running and exercising, with plenty of space for children to play as well. Here, you can enjoy green surroundings while still having the convenience of the city close by. Everything at a glance: • Large green southeast-facing garden • Bright living room with French doors • Spacious garage with private driveway • Three good-sized bedrooms • Bathroom with shower, washbasin and toilet • Separate space for the washing machine • Pleasant, family-friendly neighbourhood with a playground opposite the house and Schoterbos park just around the corner Enjoy life in Sinnevelt This is a wonderful place to live in a friendly neighbourhood with a mix of young and old, singles and families. Sinnevelt is a popular residential area characterised by its attractive wide avenues and abundance of greenery, including Schoterbos park and Zaanenpark. There is an excellent choice of schools, childcare facilities and sports clubs nearby. It is a safe and sociable neighbourhood, where people greet each other and enjoy a friendly atmosphere. Local shops are within walking distance, while Planetenlaan offers a large supermarket, swimming pool and library. You can also do your shopping at Soendaplein, with its large Albert Heijn supermarket, or head to the lively Cronjéstraat, where you will find speciality shops, Asian grocery stores and charming small restaurants. All of this is just a short bike ride of around 10 minutes from Haarlem city centre and the train and bus station. The picturesque village of Bloemendaal, Bloemendaal aan Zee (around 25 minutes by bike) and Zuid-Kennemerland National Park are also within easy reach. The convenient location close to the A9 motorway and the N208 ring road further adds to the popularity of this neighbourhood. A lovely area where you can enjoy living for many years to come. Good to know: - The property has been structurally surveyed; the report is available - Living area: approx. 90.0 m2 (NEN measurement report) - Built around 1959 on 230m2 of freehold land, on a brick foundation - Heating and hot water provided by an ATAG central heating boiler from 2016 - Energy label C, with floor and roof insulation and insulated glazing - Delivery by mutual agreement, transfer of ownership through a civil-law notary chosen by the seller