Frans Halsstraat 202021 EK HaarlemFrans Halsbuurt

Karakteristiek en zeer royaal herenhuis op loopafstand van het centrum. De sfeervolle woning is voorzien van een souterrain, een heerlijke achtertuin met een achterom en een verrassend ruim vrijstaand tuinhuis. Het tuinhuis is ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen of als mantelzorgwoning. Wonen aan de Frans Halsstraat betekent genieten van de ruimte en de unieke ligging in een geliefde buurt. Dit statige en goed onderhouden herenhuis uit 1890 biedt circa 242m² aan woonoppervlak, en dat is nog exclusief het tuinhuis van 37m². Met een zonnig terras en een via een trap bereikbare achtertuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je direct thuis kan voelen. Bovendien is er een afgesloten achterom die toegang biedt tot een kindvriendelijke stadstuin / speelplaats. Het Frans Halshofje wordt door de buurtbewoners in een stichting onderhouden en ze organiseren daar bijvoorbeeld een kerstzang en buurt BBQ. De huizen in dit deel van de straat waren in feite officierswoningen en maakte deel uit van de nabij gelegen Ripperdakazerne, een oude militaire kazerne met een rijke historie. Het pand ademt de sfeer uit van eind 19e eeuw met zijn ornamentenplafonds op de parterre van circa 3.66 meter hoog. Er zijn nog vele andere originele details aanwezig, zoals de hard stenen schouwen, het en suite stel, de ruime hal met marmeren tegels, trappen en de paneeldeuren. Er is een ruim souterrain met veel bergruimte en met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of als hobbyruimte. Het tuinhuis is bereikbaar via de achterom en heeft een woonkamer, een toilet, een douche en een slaapruimte op de 1e etage. De ligging is ideaal en kindvriendelijk maar toch op korte loopafstand van het NS station, het gezellige centrum van Haarlem, scholen, kinderopvang en diverse buurtwinkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Kortom een ruim en zeer karakteristiek pand uit 1900 met vele originele details. INDELING Begane grond, entree met meterkast, ruime hal met bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, royale leefkeuken met gezellig eiland geplaatst aan de aan de voorzijde, de keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, woon / eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras en de tuin. 1e etage, overloop, 1e badkamer met toilet, granito vloer en douche, 2 slaapkamers, de 1e en grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot de 2e badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De 2e slaapkamer heeft een wastafel en de 1e badkamer er direct tegenover. 2e etage, royale overloop met bergruimte en toegang tot 2 grote slaapkamers. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een luik bereikbare vliering, geschikt als bergruimte. Deze etage heeft goede herindelingsmogelijkheden. Souterrain, het souterrain bestaat uit een ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast bevinden zich hier een badkamer, douche, een sauna, een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een gang met trap naar de begane grond. Ook is er een grote berging aanwezig van waaruit je ook de tuin weer kan bereiken. Tuinhuis, achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis. Op de begane grond van het tuinhuis bevindt zich een hal, douche, toilet met fontein en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de trap is de verdieping bereikbaar met een slaapkamer. Het tuinhuis kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. BUITENRUIMTE Achter de woning bevindt zich een ruim terras met aansluitend de tuin en de achterom, tevens is er een plek voor fietsen onder de overkapping. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak 279m², inclusief het tuinhuis circa 37m², inhoud circa 940m³ Alle maten conform branche brede meetinstructie Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Topline geplaatst in 2010 Schoorsteen in 2026 voor het laatst geveegd Badkamer boven voorzien van vloerverwarming Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Meterkast vervangen in 2023 Voor zover bekend gefundeerd op staal Het tuinhuis heeft een eigen kadastraal nummer Epa label C Gemeentelijk monument Bouwjaar 1900