Frederik Hendriklaan 562012 SJ HaarlemZuiderhout

Vrij wonen in het geliefde Zuiderhout, met ruimte, groen en het Spaarne om de hoek. Deze brede half vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde stenen garage en maar liefst 345m² eigen grond biedt alles wat je zoekt in een royaal familiehuis. Met een woonoppervlak van circa 159m², vijf slaapkamers en een zonnige tuin is dit een huis waar ruimte en comfort centraal staan. De woning is opvallend breed opgezet, wat direct merkbaar is in de lichte en ruimtelijke indeling. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er bovendien een mooi uitzicht richting het Spaarne. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2023, is er spouwmuurisolatie aangebracht en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Met een ruime voortuin, een royale achtertuin en een groot dakterras/balkon zijn er bovendien volop plekken om van de zon en de buitenlucht te genieten. LOCATIE: De Frederik Hendriklaan ligt in de Zuiderhout, één van de meest geliefde buurten van Haarlem. Een groene, ruim opgezette buurt met karakteristieke woningen en veel rust, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is. De “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de “Haarlemmerhout”, met een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en een eethuisje, zijn op een paar minuten wandelen. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. Ook het Spaarne is om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie fietstochten of wandelingen langs het Spaarne. De gezellige winkelstraat “Jan van Goyen” met diverse kwaliteitswinkels en horeca ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt. De Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect. Met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, sta je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom, een royaal en comfortabel gezinshuis met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: entree, royale hal met meterkast, toilet met fonteintje en berging met de CV-ketel. Ruime en lichte woonkamer dankzij de brede opzet van de woning en grote ramen. De woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de zitkamer en keuken is toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de functionele aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde kijken vrij uit richting het Spaarne. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: multifunctionele overloop, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer met eigen douche en een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: de woning beschikt over een ruime voortuin, een royale achtertuin en een groot dakterras/balkon. De eigen oprit en aangebouwde stenen garage maken het plaatje compleet. • Ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt; • Woonoppervlakte: 159m², inhoud 616m³, perceeloppervlakte 345m²; • Eigen oprit; • Aangebouwde stenen garage (ca. 15m2); • 11 zonnepanelen (2023); • Spouwmuurisolatie; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Vrij uitzicht richting het Spaarne vanuit de slaapkamers; • Groot dakterras/balkon; • Ruime voor- en achtertuin; • Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand; • Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.