Frederik Hendriklaan 792012 SG HaarlemZuiderhout

Gelegen in de geliefde villawijk Zuiderhout, verrassend lichte, ruime en moderne vrijstaande villa met rondom gelegen tuin, garage en oprit. Zuiderhout biedt een rustige en groene woonomgeving direct gelegen aan het stadspark de “Haarlemmerhout” en het Spaarne. In de directe omgeving is er een uitgebreid aanbod van scholen en sportactiviteiten. Op loopafstand bevinden zich de Montessori basisschool, de Vrijeschool, de Mytylschool en de International School Haarlem. De winkels en restaurants in de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg in Heemstede liggen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten vind je de gezellige binnenstad van Haarlem, waar een breed aanbod is van winkels, cafés, restaurants en culturele activiteiten. De ligging aan de Haarlemmer Hout en het Spaarne biedt volop mogelijkheid tot recreëren in de directe omgeving. Ook watersport op het Spaarne behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Bij binnenkomst van de Frederik Hendriklaan 79 word je direct verwelkomd door een aangename sfeer. Deze verrassende en goed onderhouden vrijstaande villa, is gelegen op een riant perceel van maar liefst 496 m² eigen grond en biedt een ideale woonomgeving waar iedereen zich meteen thuis zal voelen. De villa beschikt over een doordachte indeling met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de begane grond is een ruime living welke door middel van de dubbele deuren af te sluiten is van de naastgelegen woon/leefkeuken en uitgebouwde serre. Zo is er een fijne benedenruimte gecreëerd waarbij de mogelijkheid bestaat om de ruimte op verschillende manieren te gebruiken. Je kunt in alle rust ontspannen en tegelijkertijd kan er ook ongestoord gewerkt of gekookt worden. Naast de sfeervolle living en woonkeuken biedt de woning ook praktische ruimtes. Zo is er de bijkeuken met de was/droogvoorziening en ruimte voor opslag en is er de aangebouwde verwarmde garage. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan de master-bedroom de beschikking heeft over een moderne en suite badkamer. Daarnaast is er nog een aparte, ruime badkamer aanwezig, die van alle gemakken is voorzien. Dit maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met de hoofdtuin op het westen gesitueerd. Deze tuin is sfeervol aangelegd alwaar je de gehele dag kunt genieten van de zon. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn de vloer en een groot gedeelte van de gevels extra geïsoleerd is de c.v. recentelijk vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen aangelegd. Indeling: Begane grond (100.26m2): entree, hal met garderobe, berging met stookruimte en toilet met fontein, deur naar woonkamer (41m2) met open haard, dubbele deuren naar woonkeuken (36.4m2) v.v. divers hoogwaardig apparatuur en uitgebouwde serre met dubbele deuren naar de achtertuin, toegang naar bijkeuken (8.7m2) met wasmachine en droger opstelling en aangrenzende garage (13.5m2) welke is verwarmd en voorzien van water en een automatisch bedienbare garage deur. Eerste verdieping (107.37m2): overloop met vaste kastenwand, 2 kamers voorzijde (resp. 7.3m2 en 7.4m2), master-bedroom (29.2m2) met moderne privé badkamer, slaapkamer (17.7m2) met inloopkast en toegang tot de 2e badkamer v.v. ligbad, douche, bidet, toilet en wastafelmeubels met vaste kast, slaapkamer achterzijde (15.1m2). Bijzonderheden: * Van de frederikhendriklaan79 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 208m2. Eigen grond 496m2. Bouwjaar 1984 * Vrijstaande woning in populaire Haarlem-Zuid * Opbouw d.d. 1991, garage d.d 1997 en serre d.d. 1999 * Ideale gezinswoning met veel potentie * Grote raampartijen met veel natuurlijk licht * Voor diverse doelgroepen uitstekend geschikt * Privé parkeergelegenheid op eigen grond en in garage * Energielabel B met inmiddels extra uitgevoerde verduurzaming o.a. gevelisolatie, Tonzon vloerisolatie en 12 zonnepanelen * C.V. installatie (Intergas 2021) * Vloerverwarming begane grond en badkamer master-bedroom * Winkels, (speciale) scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten bij de uitvalswegen naar de grote steden