Gaelstraat 592013 CG HaarlemGarenkokerskwartier

In het populaire Garenkokerskwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning uit 1895. De woning combineert authentieke charme met hoogwaardig wooncomfort en biedt circa 118 m² woonoppervlakte op een perceel van 110 m². Dankzij de recente renovatie, uitstekende isolatievoorzieningen, twee luxe badkamers en een energielabel A is dit een woning waar jarenlang zorgeloos gewoond kan worden. De woning is in 2024 en 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met volledige gevelisolatie, hoogwaardige dakisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming over de gehele begane grond voldoet deze karakteristieke woning volledig aan de woonwensen van vandaag. Daarnaast biedt de woning een bijzonder interessante uitbreidingsmogelijkheid. Vergunningsvrij kan aan de achterzijde nog circa 20 m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fonteintje. Ruime en sfeervolle woonkamer met fraaie lichtinval en karakteristieke details, waaronder glas-in-loodramen aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aparte bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van ingebouw kast. Luxe badkamer uitgevoerd met hoogwaardig sanitair van Berens Badkamers, een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: Royale kamer en-suite met slaapgedeelte en tweede badkamer. Deze verdieping vormt een ideale master suite en biedt veel privacy en comfort. De tweede badkamer is eveneens uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en maakt deze verdieping uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of gastenverblijf. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder drie volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en twee separate toiletten. Locatie Het Garenkokerskwartier behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging. De autoluwe Gaelstraat is bijzonder geliefd bij gezinnen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Tegenover de woning bevindt zich bovendien een 24/7 sportschoolvoorziening van ProFysio. Het NS-station Haarlem ligt op enkele minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar onder andere Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de duinen, het strand en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 118 m²; * Perceeloppervlakte 110 m²; * Bouwjaar 1895; * Energielabel A; * Volledig gerenoveerd in 2024 en 2025; * Volledige gevelisolatie met PIR-isolatie; * Hoogwaardige dakisolatie; * Geheel voorzien van HR++ beglazing; * Schuimbetonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; * Recent heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden, de uitkomst was positief geen tot laag risico; * Drie slaapkamers; * Twee luxe badkamers; * Twee separate toiletten; * Open keuken voorzien van Quooker en diverse inbouwapparatuur; * Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 combiketel uit 2024; * Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw van circa 20 m²; * Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat; * 24/7 sportvoorziening van ProFysio tegenover de woning; * Haarlem Centraal Station op enkele minuten fietsen; * Binnen 25 minuten in Amsterdam Centraal; * Strand, duinen en natuurgebieden op korte fietsafstand; * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren en zich indien gewenst te laten bijstaan door een deskundige.