Garenkokerskade 262013 AM HaarlemGarenkokerskwartier

LET OP! Wegens overweldigende belangstelling hanteren wij momenteel een wachtlijst. Je kunt op de wachtlijst komen door een bezichtigingsaanvraag te doen via Funda. Op het brede gedeelte van de schilderachtige Garenkokerskade met een groenstrook en water direct voor de deur licht dit charmante gemeentelijk monument met fijne tuin op het zuidwesten. Achter de door architect Sevenhuijsen ontworpen gevel heb je meer ruimte dan je denkt en dankzij het bestemmingsverkeer aan deze kant van de kade is het hier opvallend rustig en veilig genoeg voor kinderen om op straat te spelen. Het Garenkokerskwartier voelt als een dorp, maar dan net buiten het bruisende centrum van Haarlem. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: het Kenaupark, buurtwinkels aan de Zijlweg, een grote Albert Heijn en populaire hotspots zoal koffietentje en zuurdesembakker ByEllen. Met 10 minuten fiets je naar de ingang van de Kennemerduinen, met 20 minuten naar het strand en binnen 25 minuten sta je vanaf je voordeur op Amsterdam Centraal, wat wil je nog meer? Bij binnenkomst voel je direct de warmte en rust die deze woning uitstraalt. De fraaie houten visgraatvloer, de originele paneeldeuren, openslaande tuindeuren en het uitzicht op groen, oude bomen en de kade zorgen voor een fijne sfeer in huis. De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken/opslagruimte, ideaal voor al je dagelijkse spullen. De beschutte achtertuin op het zuidwesten is rijk aan groen en biedt veel privacy. Ook is er een kleine houten schuur voor tuinspullen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar boven. Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met handige kledingkast en prachtig uitzicht over het water. Verder tref je aan de rustige achterzijde nog een goede slaapkamer en een kleinere slaap/werkkamer met vaste kast. Alle slaapkamers en de overloop hebben een houten vloer en hebben nog fraai de balken in het zicht. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De zolder is multifunctioneel en is nu bereikbaar via een vlizotrap. Buren hebben een vaste trap gerealiseerd en dan is deze ruimte ook prima te gebruiken als logeerkamer of chillplek. De zolder is geïsoleerd, heeft een nokhoogte van 1,80 meter, en biedt plaats aan de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 83 m², exclusief bijkeuken en zolder • Zie kleurenplattegronden voor indeling en afmetingen • Gemeentelijk monument • Energielabel D • Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Interne renovatie in 2012 • Unieke ligging aan groenstrook en water in een rustige, kindvriendelijke straat • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Parkeren via vergunning (€ 126,36 per jaar voor eerste auto) en goede bezoekersregeling • Oplevering in overleg kan snel Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.